外地户口，想在福州买房需要什么手续？

答：福州以外的户口在福州贷款买房，需要在福州有医保或者社保或者是纳税一年以上的。根据2010年4月17日国务院下发的《国务院关于坚决遏止部分城市房价过快上涨的通知》（国发[2010]10号）规定，对不能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民暂停发放购买住房贷款。
因此，涉及非本地居民购房能否按揭贷款属银行信贷业务范畴，可以向银行具体咨

答：一套商品房只可享受一次外地购房落户政策。2、进城务工、就业人员在我市市区及闽侯、长乐等八县（市）城镇连续居住并办理“暂住证”满五年，年龄40周岁以下，无违法犯罪记录、无违反我市计划生育管理有关规定，具有合法固定住所，并与企事业单位依法签订三年以上劳动合同或实际在企事业单位工作满三年，且已办理社保手续，本人要求将户口迁入的，公安机关准予办理户口迁入手续。户口落户凭：（1）连续居住并办理“暂住证”满五年证明材料（由暂住地派出所警务区民警调查及经暂住人口信息管理系统查询）。（2）原户籍地户口簿或户籍证明。（3）由户籍地和暂住地双方各自出具的无违法犯罪记录证明。（4）合法固定住所证明。（5）与企事业单位依法签订三年以上劳动合同，且已办理社保手续或单位出具实际在企事业单位工作满三年的证明且已办理三年社保手续。合法固定住所范围：（1）拥有《房产证》的自有住房；（2）具有契税完税证明的已购自有商品房； （3）政府房管部门直管的租赁房、政府廉租房；（4）单位分配租住的公房（凭：公房的《房产证》、与单位签订的租房协议、房租收据、警务区民警调查报告）；（5）设有集体户的就业单位提供的固定住所。到派出所窗口受理，上报审批。

答：外地来榕购房者的限制能够有效遏制炒房者来榕炒房，但也可能“误伤”少数收入不高的、缺乏社保和纳税证明的外地来榕务工人群的购房需求。
目前这部分人群即使在榕购买首套房，也要面临二套房政策带来的**成数和利率上浮的可能。但也有银行人士认为，相对北京、上海、深圳、杭州等地银行对外地人的“停贷”，福州的房贷政策已相对温和。

答：要满足两个条件①:在福州有一年或一年以上的完税证明。(注意事项:自己开小餐馆的交的税是不行的)②:在福州有一年或一年以上的医保、社保证明

答：贷款买房的手续主要有：

1、与开发商就选定的商品房签署买卖合同；

2、办理买卖合同的预售预购登记；

3、提供贷款银行要求的贷款申请资料(身份证明，收入情况证明，所在单位营业执照副本复印件，户口簿，结婚证明等相关资料)；

4、到贷款银行指定的律师事务所办理资信审查，并交纳贷款金额千分之三的律师费；

5、办理贷款申请手续(填写贷款申请表，签署借款合同等法律文件)；

答：政府出台了《关于进一步贯彻落实国务院文件精神坚决遏制房价过快上涨的补充通知》，其中规定非本市行政区域内的户籍居民，要提供在本市1年以上纳税证明或社会保险缴纳证明的方可在本市五城区购买一套商品住房如要购房就要符合上述条件，否则就不能购买商品住房。