盐城买房交流群- 63群 ( 420)
- 董董:谁来点评下时代倾城这个盘?
- 小石头:地段还行
- 七七妈:性价比高
- 春暖花开:未来升值空间还是有的
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- 大头明:售楼处美眉不错,哈哈
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每日新鲜楼盘消息
精选特价优质房源
新房
热心网友 2013-10-18 浏览:47
盐城买房交流群- 63群 ( 420)
每日新鲜楼盘消息
精选特价优质房源
现在在盐城二手房**比例是多少?谁能告诉我啊
首次购房,二手房**不低于30%,这里指的不是成交价的30%,而是评估价的30%,假设房子100万,评估价为90万,那么**就是90万的30%,即27万,再加上90万与100万之间的差额10万,所以**就是37万。
盐城二手房交易的税费是多少?谁知道的能告诉我
我只说下占大头的税:契税:评估价*0.015营业税:房龄五年以内的,能提供购房发票的,且144平以内额差额征收营业税,(现在房屋的评估价-契证或房证上的价款)*0.0565提供不聊购房发票的全额征收,现在评估价*0.0565个人所得税:(现在评估价-契证或房证上的价款)差额*0.2交易费:平数*6元查档+公本费不超过200块钱!
如果要贷款的话评估价不能过低,否则带不出款来,公积金**低能带到总房款的50%,商贷不限(具体而定)!
盐城住房公积金查询热线电话是多少谁能告诉我啊?
盐城市住房公积金查询热线:88155888
现在在盐城买二手房需要交哪些税?
根据评估价格、面积后对号入座
1、测绘费1.36元/平方,买方;
2、评估费0.5%(评估额,允许浮动);
3、契税评估额1%-3%(90平内1%,90平—144平1.5%,144平外3%)买方;
4、所得税1%(五年外的唯一普通住房才能免),卖方;
5、交易费6/平方,买方;
5、工本费80元,买方(工本印花税5元);其他营业税5.55%(五年内缴纳差额,五年外才免)卖方、合同印花税等暂免
盐城二手房怎么过户?盐城二手房过户费用怎么算?谁能跟我说说啊
二手房过户费作为二手房过户流程一个重要环节,是需要大家知道的,其需缴纳税种主要有营业税、契税、个人所得税、土地增值税、印花税、城建税、教育费附加、地方教育费附加等。
一、契税征收普通住宅为成交价的1.5%,非普通住宅为成交价的4%。
二、个人出售房屋时,买卖双方需分别按万分之五的税率缴纳印花税,二手房过户印花税税率为1‰,按正常交易成交价格计征,交易双方各承担一半。
三、个人所得税征收方式以转让收入减除财产原值和合理费用后的余额为个人所得税应纳税。个人不能提供完整、准确的房产原值凭证的,按住房转让收入的1%核定征税。个人转让自用5年以上,并且是家庭唯一生活用房取得的所得,免征个人所得税。所购房屋不满五年上市交易时收取,有两种方式:
①税率20%,按财产转让所得(本次交易价格-房屋原价-原缴纳契税-本次缴纳营业税-合理费用)计征;
②未能提供原购房发票的按已成交价格的1%征收,卖方承担。
四、营业税税率为5%。对于不足5年的二手房对外销售时征收营业税,按售房收入全额征收营业税;超过5年(含5年)的普通住房对外销售免征营业税;超过5 年(含5年)的非普通住房对外销售的,按其售房收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税。房产证不到两年时间过户,营业税不能享受优惠减免,需要按转让收入减去购买住房原价的差额征收营业税。
五、个人房产交易还需交纳的税种有城建税、教育费附加和地方教育费附加,以营业税税额为计税依据,按实际缴纳营业税税额的7%、3%、1%分别缴纳城建税、教育费附加和地方教育费附加。
除此之外,二手房过户费还包括二手房交易手续服务费;二手房过户登记费;二手房过户土地收益金;二手房过户核档费;二手房过户契税。
但是二手房过户费很大程度上取决于地方政府的政策。因为办理二手房房产证过户的费用主要是税费,这个税的征收是地方法规
盐城二手房公积金贷款额度现在大概是多少啊?
一手房**高限额20万、二手房15万。
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