福州办理房产证需要那些费用了，怕被坑哇

答：目前各地房产过户税费差不多,关键点
(1)卖方是否唯一住房且满五年才能免营业税
(2)买方是否首次购房(房管部门是否出具无房证明)享受契税优惠等~税费如下根据评估价格、面积后对号入座
1、测绘费1.36元/平方,买方;
2、评估费0.5%(评估额,允许浮动);
3、契税评估额1%-3%(面积90平米初次1%,90平方-144平米1.5%且第一次买1.5%,144平方以上3%)买方;
4、所得税1%(全额)~~以后可能为20%(差额)(要五年外的唯一普通住房免),卖方;
5、交易费6/平方,买方;
6、工本费80元,买方(工本印花税5元);
7、(若是满五年可免)营业税5.6%!欢迎交流~

答：办理程序
（1）买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。
（2）买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房产证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。
（3）办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区（县）的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。
（4）经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。

答：这个可以选择赠与\继承\或者是过户,所交的税好像差不太多,还是去房管局产权大厅问一下吧.公证在公证处,有时候产权大厅有专门设立公证的柜台,还有税务的柜台.所以你先去房管局产权大厅看一下比较不会绕路

答：当然可以查啦，可以到房产交易中心查询。 除非房产证是假的查不到

答： 用百度查找房子所在地 房管局网站

    在该地房管局网站上查找 商品房产权办理查询 类似文字按钮

    在出来的查询页面上输入相关信息 点击查询即可出结果

答：房产证办理流程：

一、提供所需材料

二、进行产权登记

三、契税税率及缴款书的办理

1.提供户主身份证复印件。

2.提供销售发票复印件(带原件校验)。

3.提供销售合同及**终补充合同复印件(带原件校验)。

4.若开发公司代为办理，则派遣员工时应出具公司盖章的证明书。