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  • 北京购房契税是多少?是怎么计算的呀?

    热心网友    2013-10-18 | 我要分享
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    热心网友 | 熟悉区域: | 2013-10-18

    其一是取消了原来根据面积是否超过120平方米减半征收契税的规定。6月中旬,市政府对《北京市契税管理规定》做了修改,规定从7月1日起,买房契税征收税率由原来总购房款的4%降为3%。而原来规定的120平方米以下的普通商品房减半征收契税也相应地由以往的2%调整为1.5%。而此次调整取消了原来根据面积是否超过120平方米减半征收契税的规定,自7月1日起,个人购买的房屋,以套为单位,除度假村、别墅和每平方米单价在9432元以上的公寓外,不管面积是否超过120平方米,都减半征收契税。每平方米单价9432元的界线是根据北京市统计局统计得出的2011年北京市平均房价的两倍计算出来的。其二是改变了交纳契税的时间:过去,买房人交纳契税的时间都以购房合同的签订为准,为此引发的纠纷不少。此次调整,明确契税的交纳时间为买房人办理过户立契手续时,即办理产权证时交纳。

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已有回复:

  • 热心网友 | | 2013-10-18

    除别墅和度假村以外的其它非空置商品住房,以套为单位,凡建筑面积在120平方米以内的,按2%的税率征收契税﹔凡建筑面积超过120平方米的,120平方米以下的部分按2%的税率征收契税,120平方米以上的部分按4%的税率征收契税。

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  • 热心网友 | | 2013-10-18

    个人购买除度假村、别墅和每平方米单价在9432元以上公寓外的普通住宅,买房契税一律减半征收,即按购房款的1.5%征收,交纳契税的时间也由过去签订购房合同的时间改为立契过户的时间,即办理产权证时交纳。

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  • 热心网友 | | 2013-10-18

    其一是取消了原来根据面积是否超过120平方米减半征收契税的规定。6月中旬,市政府对《北京市契税管理规定》做了修改,规定从7月1日起,买房契税征收税率由原来总购房款的4%降为3%。而原来规定的120平方米以下的普通商品房减半征收契税也相应地由以往的2%调整为1.5%。而此次调整取消了原来根据面积是否超过120平方米减半征收契税的规定,自7月1日起,个人购买的房屋,以套为单位,除度假村、别墅和每平方米单价在9432元以上的公寓外,不管面积是否超过120平方米,都减半征收契税。每平方米单价9432元的界线是根据北京市统计局统计得出的2011年北京市平均房价的两倍计算出来的。其二是改变了交纳契税的时间:过去,买房人交纳契税的时间都以购房合同的签订为准,为此引发的纠纷不少。此次调整,明确契税的交纳时间为买房人办理过户立契手续时,即办理产权证时交纳。

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  • 热心网友 | | 2013-10-18

    契税:1.5%(140平米以上的非普通住宅3%) 印花税:0.1% 还要交纳房款2%的维修基金。

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