娄底二手房公积金贷款年限是多久？

您好。商业贷款**多可贷30年

目前银行贷款年限一般是40-房龄 就是贷款年限

房产证上的建筑面积是145平方，现在过户按145平方算还是145平方减去公摊面积+80元登记服务费+6元/平方米转让费+20元配图资料费+工商合同鉴证费购买未

什么地区，各个地方规定不一样。

额度与二手房没有关系，只是首套房与二套房公积金贷款的**比例不一样。

关于二手房贷款流程，由于二手房交易的特殊性，银行一般会指定贷款担保公司提供服务，担保公司一般会收取手续费和担保费。
另外客户还需购规定的保险，如涉及贷款公证还需交纳公证费。大家都很关心贷款发放的时间，一般在收齐材料后三~五个工作日便可至银行签约。将在房屋所在地房产交易中心出他项权利证明后三~五个工作日左右发放。如果是通过担保公司的在房产局过户后二~三个工作日就可以放款 。