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  热心网友 | | 2013-10-18

  买卖双方带上相关材料到房地产交易中心(福州市福屿路200号晴园虹景背后)三楼排队取号,然后在相应柜台签定买卖契约。柜台确认无误后收件受理并出具受理单给买方,10个工作日后买卖双方到领证的相应窗口打印税单(买方需带上受理单),拿到税单后到二楼交通银行缴纳买卖双方各自的税款,缴税后凭回执单到三楼领取产权证。买卖双方需要缴纳的税费:卖方:营业税:申报价X5.6% 个人所得税:申报价x1%或1.5%或免征(普通住宅征收1%、高级住宅1.5%、产权满5年以上并且是夫妻双方名下唯一住宅的免征所得税) 交易手续费:产权面积x3元 买方:契税:申报价x1%或1.5%或3% (首次购买90平方以下的1%、首次购买90~144平方的1.5%、非首次购房或面积超过144平方的3%)。 交易手续费:产权面积x3元。 产权工本费:85元。

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  热心网友 | | 2013-10-18

  具体可以咨询当地的房地产交易中心。

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  热心网友 | | 2013-10-18

  房产税应纳税额的计算分为以下两种情况，其计算公式为：
  
  (1)以房产原值为计税依据的应纳税额=房产原值*(1-10%或30%)*税率(1.2%)　　(2)以房产租金收入为计税依据的应纳税额=房产租金收入*税率(12%)
  来源：网络整合   
  

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  热心网友 | | 2013-10-18

  房产税征收标准从价或从租两种情况：
  
  (1)从价计征的，其计税依据为房产原值一次减去10%--30%后的余值;
  
  (2)从租计征的(即房产出租的)，以房产租金收入为计税依据。从价计征10%--30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。如浙江省规定具体减除幅度为30%。
  
  房产税税率采用比例税率。按照房产余值计征的，年税率为1.2%;按房产租金收入计征的，年税率为12%。

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