目前福州买二手房**是多少？？我看我大概还差多少

答：现在**的情况可以分为：
1、在首套房的情况下，购买新房并且面积不超过90平米的缴纳**可以**低为20%；
2、在二套房的情况下，购买房产的**低**为60%；
3、三套房的情况，需要贷款的银行根据房价的情况可以不予与贷款；
4、其他的情况**低**为30%。

答：二手房买卖须提供的基本材料有：1、申请表；
2、买卖双方当事人身份证复印件（双方本人到场并核对原件）；
3、房屋所有权证；4、房地产买卖契约；
5、转让共有房产的，提供房屋共有权证、共有权人身份证复印件；
6、转让夫妻共同房改或共同集资的房屋，提供卖方婚姻关系证明及配偶身份证件复印件；转让单身房改或单身集资的房屋，提供房改或集资时单身的具结证明；
7、转让别墅、自建房提供国有土地使用证复印件。

答：按揭贷款应交纳费用：
保险费：0.8‰×贷款额×年限系数（以受理银行提供为准）；
公证费：贷款额×2‰；
他项权费用：100元；
办理产权证费用
契税：0.75%×总房款；
合同印花税：0.3‰×总房款；
提前还贷要求，必须贷款满一年之后，才能还贷！
提前还贷，次数限制？我不太明白您的意思！
一般来讲，银行的霸王条款，需要个人至少贷款一年，才能还贷！没有其他的限制！

答：所谓二手房**，指的是购买二手房时除了银行贷款外买受方应当一次性支付的金额，其**款的计算方式为：

　　净**款=实际成交价-客户贷款额(净**款：不包括国家税费和中介服务佣金的**款)

　　贷款额=二手房评估价×80%(首次贷款额度可达80%)贷款额估算方式，可用合同价×85%，预估出大致评估价格。

答：关于银行对二手房贷款年限规定内容如下：
1、二手房已使用的年限与贷款年限的和不能超过30年;
2、二手房的房龄不能超过15年;
3、贷款到期日不能超过土地使用的到期年限;
4、贷款期限与借款人的年龄之和不得超过60周岁

答：首套**评估价的3成,二套6成。房子没抵押状况下的流程:双方去银行签约5个工作日,然后去收件过户15个工作日后等放款领证