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  • 我在福州买了房子,今年能交房了,我想问一下契税怎么算

    热心网友    2013-10-18 | 我要分享
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    热心网友 | 熟悉区域: | 2013-10-18

    如果是首次购买住房的买方,90平方以下,契税税率1%;90至144平方,契税税率1.5%;144平方以上,3%。
    如果不是首次购买,那么就是3%。 契税的计税依据是房屋成交价格(或者是税务部门核定的价格)。
    以成交价格是100万计算,那么, 面积90平方以下契税是1001%=1万元; 面积90至144平方契税是1001.5%=1.5万元; 面积144平方以上或不是首次购买契税是1003%=3万元房产单价超过地方政府规定的界限(非普通住宅)所缴纳的契税也需要3%,单价界限请询问地方国土局。  最新政策优惠:普通住宅可以享受原缴纳契税点的一半优惠

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已有回复:

  • 热心网友 | | 2013-10-18

    按照购房发票的价格计算。


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  • 热心网友 | | 2013-10-18

    地方政府规定不一,缴纳房产契税也不一样,具体请查询地方国土局 缴纳标准:(地方规定如下,只适合广东地区房产计算)   90平方以下(不包含90平方)契税1%。   90平方~144平方以下(包含90平方、不包含144平方)契税1.5%。   144平方以上(包含144平方)契税3%。   房产性质为别墅或商业用途缴纳3%。   小区容积率小于2.0(非普通住宅)或超过西安地区均价需缴纳3%。   房产单价超过地方政府规定的界限(非普通住宅)所缴纳的契税也需要3%,单价界限请询问地方国土局。   最新政策优惠:普通住宅可以享受原缴纳契税点的一半优惠。   地方政府规定不一缴纳房产契税也不一样,具体请查询地方国土局 缴纳标准:(西安地方规定如下,只适合西安地区房产计算)   90平方以下(不包含90平方)契税1%。   90平方~144平方以下(包含90平方、不包含144平方)契税1.5%。   144平方以上(包含144平方)契税3%。   房产性质为别墅或商业用途缴纳3%。   小区容积率小于2.0(非普通住宅)或超过西安地区均价需缴纳3%。   房产单价超过地方政府规定的界限(非普通住宅)所缴纳的契税也需要3%,单价界限请询问地方国土局。   最新政策优惠:普通住宅可以享受原缴纳契税点的一半优惠。

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  • 热心网友 | | 2013-10-18

    首次置业90平以下按计税价格的1%征收,90到144平按计税价格的1.5%征收,144平以上3%征收;二次的话全部按3%征收;豪宅统一3%

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  • 热心网友 | | 2013-10-18

    如果是首次购买住房的买方,90平方以下,契税税率1%;90至144平方,契税税率1.5%;144平方以上,3%。
    如果不是首次购买,那么就是3%。 契税的计税依据是房屋成交价格(或者是税务部门核定的价格)。
    以成交价格是100万计算,那么, 面积90平方以下契税是1001%=1万元; 面积90至144平方契税是1001.5%=1.5万元; 面积144平方以上或不是首次购买契税是1003%=3万元房产单价超过地方政府规定的界限(非普通住宅)所缴纳的契税也需要3%,单价界限请询问地方国土局。  最新政策优惠:普通住宅可以享受原缴纳契税点的一半优惠

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