外地人在南昌买房如何贷款,需要什么证明

现在买二套房，**要至少5成，另外贷款的利率也会比一套的高。还有就是要买房地点社保证明，至少要一年多时间

1 外地不能在本地申请公积金贷款，但可以选择本地银行进行商业贷款。(你可以通过购房之后的结算发票和你的购房合同到你当地的公积金管理中心进行公积金提取，半年1次) 2 在本地选择商业贷款时，需要由担保，一般担保公司办理就可以，你的收入证明需要公司盖章，通过传真发送复印件即可，其他相关证件需要复印件和原件(户口本、身份证)。
3 **比例依各开发商与银行关系而定，但基本按照 90平以下和地区商品房限价2成**，特殊情况3成。

带上身份证，公司开的收入证明，就可以去按揭了，银行会扣压你的房产证，到你还完了就可以拿到!不管你是哪里的户口都可以办到的，但你千万别在银行有什么不良记录，那样你就别想贷款了，就是以前欠了任何一个正规银行一块钱也不可以的!
还有就是户口问题，有的房子是带户口的，有的房子不带户口，每个房产开发的户口都是有限的，不过现在的户口已经不是那么的重要的，只是说是本地户口会方便很多!
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准备好房子的**款(房屋价值的20%或30%)，去开发商(开发商指定的银行)办理按揭手续，需要提供个人基本资料，暂住证、户口本、身份证肯定要的，收入证明很关键，需要是月还款的2倍(2.5倍)以上，还有单位的合法营业执照副本复印件。