南昌二手房按揭费用是多少?

答：

你按揭的年份先想好，再去按揭处查询下你按揭年份的月还利率再乘你月还。

答：

首套房二手房**比例为20%-30%，二套房二手房**比例为50%-70%，利率为基准利率的1.1倍，2013年根据新的国五条出台，部分地区针对可估计原值的二手房征收20%的转让税。具体情况要看您所在地的政策而定。

答：

不足两年：
1、契税：指导价格以上或144平方米以上 3%;指导价格以下且144平方米以下 1.5%;首次购房90平方米以下 1%;
2、印花税：千分之一(首次购房印花税免征);
3、手续费：6元每平方米;
4、土地出让金：1%;
5、登记费：80元;
6、图纸资料费：20元;
7、营业税：购买普通住宅(指导价格以下且144平方米以下)收差额营业税;
8、个人所得税：1%.超过两年：
1、契税：指导价格以上或144平方米以上 3%;指导价格以下且144平方米以下 1.5%;首次购房90平方米以下 1%;
2、印花税：千分之一(首次购房印花税免征);
3、手续费：6元每平方米;
4、土地出让金：1%;
5、登记费：80元;
6、图纸资料费：20元;
7、个人所得税：1%(取得产权超过五年且唯一一套住房的免征).

答：

1.公积金贷款有指定银行的，至于还款是先从你公积金里帐户扣，全部扣完开始付现金。2.15年比较合理 月还1880(10年 月还2580)
3.满一年后都可以提前还贷 我帮你算下二者的区别好了如申10年 利息53600 如申15年 利息82400 如申15年于10年提前还贷 利息会高于10年的利息，在此由于贷款基本都是先扣利息的，所以如果还贷超过5年后，不建议提前还款，因为所余的利息已经很少了，基本都是本金。

答：

契税1%，营业税5.5%(满五年免)，个税1%(满五年且是家庭唯一住房的免)，评估费约总价的0.5%~1%(各地情况不同)也有只收300的和不收的。贷款担保费，约贷款额的1%~2%也有不收的，当然不贷款就没有。其余杂费不超过500块。

答：你购买的是公房就需要比普通的二手房交易多缴纳土地出让金;具体需要缴纳的税费如下:
一、 买房人应缴纳税费:
1、 契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)
2、 印花税:房款的0.05%
3、 交易费:3元/平方米
4、 测绘费:按各区具体规定
5、 权属登记费及取证费:按各区具体规定,一般情况是在200元内。
二、 卖房人应缴纳税费:
1、 印花税:房款的0.05%
2、 交易费:3元/平方米
3、 营业税:差价*5.5%(房产证未满5年的)
4、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)
5、 土地出让金:按成本价的1.5%×建筑面积,住房面积是140以上需要3%