南昌首套房利率是多少?

相对于平衡的首套房贷**，南昌市首套房贷利率却是大幅度提升。除了中国银行、招商银行、农业银行、建设银行保持6.80%的利率外，其他多个银行利率均有不同幅度的提高。其中交通银行首套房贷利率8.16%，上浮了20%;浦发银行、中信银行和农村信用合作社上利率调至7.48%，上浮10%，兴业银行上浮了5%，上调至7.14%。首套房贷利率的上调，必然引起首次置业者的购房成本的增加。

目前，南昌市包括中国银行、招商银行、农业银行、建设银行、浦发银行、中信银行、兴业银行等各银行和农村信用合作社的首套房贷比例都未上调，仍为三成;
而只有交通银行首套房贷**比例上调至四成。另外，南昌市的工商银行、民生银行和南昌银行均已全面停贷。

商业贷款现在是6.55%，公积金贷款利率是4.5%，这是2013年**新的新贷款利率!从上次7月份央行调整后一直就是!

(1)贷款利率与贷款用途、贷款性质、贷款期限、贷款政策、不同的贷款银行等相关。国家规定基准利率，各银行根据各种因素确定差别贷款利率，即在基准利率基础上上浮或下浮。现行基准利率是2012年6月8日调整并实施的，种类与年利率如下：
①短期贷款六个月(含)5.85%;
②六个月至一年(含)6.31%;
③一至三年(含)6.40%;
④三至五年(含)6.65%;
⑤五年以上6.80%。
(2)房贷为例：银行贷款利率是根据贷款的信用情况等综合评价的,根据信用情况、抵押物、国家政策(是否首套房)等来确定贷款利率水平,如果各方面评价良好，不同银行执行的房贷利率有所差别, 2011年由于资金紧张等原因，部分银行首套房贷款利率执行基准利率的1.1倍或1.05倍。从2012年2月开始，多数银行将首套房利率调整至基准利率。4月上旬，国有大银行开始执行首套房贷利率优惠。部分银行利率**大优惠可达85折。五年期限以上85折优惠后利率为6.8%*0.85=5.78%