怀化二手房按揭费用是多少

热心网友 2013-10-19 浏览:109

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热心网友 2013-10-19

(一)贷款相关费用:

A、服务费:贷款额×2%(**低1000元);

B、评估费:评估价×5‰(**低收费400元);

C、公证费:贷款额×1‰;

D、抵押登记费:80元;

E、保险费:(贷款本息和与房价之比)的**低值×0.5‰×系数(贷款年限+1)。

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热心网友 2013-10-19

1、契税(买方缴纳):普通住宅按买价征收1.5-2%;90平米以下首套住房按买价1%征收;非普通住宅或二套以上房产按买价3-4%征收(普通住宅应同时满足三个条件,住宅小区建筑容积率在1.0以下;单套建筑面积在144平方米以下;实际成交价格低于同级别土地上的住宅平均交易价格1.44倍为普通住宅,否则将按非普通住宅对待。);


2、营业税(卖方缴纳):取得房产证未满5年按房价的5.6%收取,取得产权证满5年的非普通住宅按差额5.6%征收,满5年普通住宅免收;


3、个人所得税(卖方缴纳):,按1%或交易差价的20%收取;(满5年唯一普通住房免交)


4、交易费:6元/平米,双方各付一半;


5、登记费:80元,买方缴纳。


6.房屋价格必须要由当地房管部门指定的评估机构认定,你还需交几百元的评估费。


7.如果是通过中介交易的,还需要交纳一定的中介费,由于目前各中介公司的收费各不相同,这需要您具体咨询相关的中介公司。

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热心网友 2013-10-19

二手房贷贷款资格


(1)年满18年周岁的具有完全民事行为能力、城镇居民常住户口或合法有 效的居留身份证明;


(2)交齐首期购房款;


(3)有稳定合法收入,有还款付息能力;


(4)提出借款申请时,购房者由不低于购房价款30%的自由资金。


(5)借款人同意以所购房屋及其权益作为抵押物;


(6)所购二手房的产权明晰,符合北京市政府规定的可进入房地产市场流 通的条件;


(7)所购房屋不在拆迁公告范围内。


(8)贷款银行要求的其他条件。

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