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精选特价优质房源
新房
151****1897 2013-10-19 浏览:59
已有回答
138****2957 2013-10-19
155****9733 2013-10-19
二手房按揭贷款是指个人在购买售房人具有房屋产权证、能在市场上流通交易的住房或商业用房时,自己支付一定比例**款,其余部分以要购买的房产作为抵押,向合作机构申请的贷款。 申请条件
1.借款人合法有效的身份证件;新浪乐居4 |+ W/ C0 ]0 c/ h5 H
2.借款人经济收入证明或职业证明;房产论坛,装修论坛,业 q6 ~4 O
3.借款人家庭户口登记簿;. g0 l1 J
4.有配偶的借款人需提供夫妻关系证明;
5.有共同借款人的,需提供借款人各方签订的明确共同还款责任的书面承诺;
6.所购二手房的房产权利证明;
7.与售房人签订的《房屋买卖合同》,及售房人提供的划款账号;
8.如抵押物须评估的,须由贷款人认可的评估机构出具的抵押物评估报告;新浪乐居* `% b# J; Z3 A
9.所购房屋产权共有人同意出售房屋的书面授权文件;
10.贷款人要求提供的其他文件或资料。
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怀化买二手房可以贷款吗?怎么贷款?
怀化二手房公积金贷款年限是多少?
怀化二手房怎么过户?怀化二手房过户费用怎么算?
买之前记得让前业主提供相应的房屋证明(房产证和土地使用证)去房管局办理就行(要先提出申请,接受审查)二手房需要缴纳相应的税费.(这个都有统一标准.)
怀化二手房贷款年限是多久?
怀化买二手房要交哪些税?
二手房要交税:
一、契税
普通住宅
1、若建筑面积小于或等于90㎡,则契税=指导价×面积×1%(家庭二次购房为3%);
2、若建筑面积大于90㎡小于等于140㎡,契税=指导价×面积×1.5%(家庭二次购房为3%);
非普通类住宅
契税=指导价×面积×3%
二、营业税及附加
1、当出售所购时间超过5年的非普通住宅,营业税=(指导价×面积-购入原价)×5.6%
2、当出售所购时间超过5年的普通住宅时,免征营业税;
3、当出售所购时间未满5年的住宅时,营业税=(指导价×面积)×5.6%
三、个人所得税
个人所得税=指导价×面积×1%;
若出售房屋来源于赠与、继承,个人所得税=(市场价-购入原价)×20%
四、交易手续费
交易手续费=面积×6元/㎡
五、转移登记费 80元/户
六、维修基金
维修基金=面积×22元/㎡(非电梯)/27.5元/㎡(电梯);如果建成年代为1999年1月1日前的政策性住房,可免征此费用。
七、土地出让金
政策性住房买卖办国土证需要交纳土地出让金:
二环路以内:(指导价×面积)×1.5%+国土证办证费20-30元不等;
二环路以外:(指导价×面积)×1%+国土办证费20-30元不等
怀化二手房公积金贷款额度是多少
4800元/平米
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