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精选特价优质房源
新房
热心网友 2013-10-19 浏览:56
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热心网友 2013-10-19
新房**比例首套房一般**3成起,二套房**6成。这个比例新房和二手房是一样的。但是新房是付总房价的3成,二手房是贷款评估价的3成。
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怀化二手房**比例多少?
买房**主要是看首套还是二套房,首套房**比例30%,贷款利率为基准利率;若是二套房,**款比例不低于60%,贷款利率不低于基准利率的1.1倍。
怀化二手房怎么过户?怀化二手房过户费用怎么算?
买之前记得让前业主提供相应的房屋证明(房产证和土地使用证)去房管局办理就行(要先提出申请,接受审查)二手房需要缴纳相应的税费.(这个都有统一标准.)
怀化二手房按揭费用是多少
(一)贷款相关费用:
A、服务费:贷款额×2%(**低1000元);
B、评估费:评估价×5‰(**低收费400元);
C、公证费:贷款额×1‰;
D、抵押登记费:80元;
E、保险费:(贷款本息和与房价之比)的**低值×0.5‰×系数(贷款年限+1)。
怀化二手房公积金贷款年限是多少?
怀化二手房交易税费是多少?
怀化买二手房要交哪些税?
二手房要交税:
一、契税
普通住宅
1、若建筑面积小于或等于90㎡,则契税=指导价×面积×1%(家庭二次购房为3%);
2、若建筑面积大于90㎡小于等于140㎡,契税=指导价×面积×1.5%(家庭二次购房为3%);
非普通类住宅
契税=指导价×面积×3%
二、营业税及附加
1、当出售所购时间超过5年的非普通住宅,营业税=(指导价×面积-购入原价)×5.6%
2、当出售所购时间超过5年的普通住宅时,免征营业税;
3、当出售所购时间未满5年的住宅时,营业税=(指导价×面积)×5.6%
三、个人所得税
个人所得税=指导价×面积×1%;
若出售房屋来源于赠与、继承,个人所得税=(市场价-购入原价)×20%
四、交易手续费
交易手续费=面积×6元/㎡
五、转移登记费 80元/户
六、维修基金
维修基金=面积×22元/㎡(非电梯)/27.5元/㎡(电梯);如果建成年代为1999年1月1日前的政策性住房,可免征此费用。
七、土地出让金
政策性住房买卖办国土证需要交纳土地出让金:
二环路以内:(指导价×面积)×1.5%+国土证办证费20-30元不等;
二环路以外:(指导价×面积)×1%+国土办证费20-30元不等
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