怀化买二手房要交哪些税？

二手房要交税：
一、契税

普通住宅

1、若建筑面积小于或等于90㎡，则契税=指导价×面积×1%(家庭二次购房为3%);

2、若建筑面积大于90㎡小于等于140㎡，契税=指导价×面积×1.5%(家庭二次购房为3%);

非普通类住宅

契税=指导价×面积×3%

二、营业税及附加

1、当出售所购时间超过5年的非普通住宅，营业税=(指导价×面积-购入原价)×5.6%

2、当出售所购时间超过5年的普通住宅时，免征营业税;

3、当出售所购时间未满5年的住宅时，营业税=(指导价×面积)×5.6%

三、个人所得税

个人所得税=指导价×面积×1%;

若出售房屋来源于赠与、继承，个人所得税=(市场价-购入原价)×20%

四、交易手续费

交易手续费=面积×6元/㎡

五、转移登记费 80元/户

六、维修基金

维修基金=面积×22元/㎡(非电梯)/27.5元/㎡(电梯);如果建成年代为1999年1月1日前的政策性住房，可免征此费用。

七、土地出让金

政策性住房买卖办国土证需要交纳土地出让金：

二环路以内：(指导价×面积)×1.5%+国土证办证费20-30元不等;

二环路以外：(指导价×面积)×1%+国土办证费20-30元不等

现在二手房交易的税费主要有契税、营业税和个人所得税。首次置业且面积为144平方米(含)以下的普通住宅，契税应交房屋成交总额的1.5%;如果是二次置业或房屋面积为144平方米以上的非普通住宅，契税应交房屋成交总额的3%。购买不足2年的房屋出售，营业税交成交总额的5.55%，2年或2年以上的免征营业税;个人所得税为房屋成交总额的1% 。

严格地来说，有些是税，有些是费。现在税和费都搞不清了，反正要你交钱。
一、全额付款(不按揭)
1、契税(2%，才涨的，以前是1%)
2、维修基金 2%
3、房产证 800~1000
4、其他乱七八糟的杂费，记不清了，几十到一百多，比如财政局，房产局
二、按揭付款除上面1234外，还要加：
5、贷款担保费 300~1200(关系好的多交，关系差的少交，一般0.5%到0.6)
6、为了贷款往返跑于财政局，房产局，交的费用，几百
7、利息(视贷款多少及年限，4万左右)