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  • 福州如何办理房产证过户?急急

    热心网友    2013-10-19 | 我要分享
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    热心网友 | 熟悉区域: | 2013-10-19

    ①转让双方身份证复印件(校验原件);
    ②出让方委托他人办理的,需提交经公证部门公证的委托书原件、委托人身份证复印件及受托人身份证复印件(校验原件);
    ③属房改房上市转让的,需提供户口簿复印件(校验原件),配偶及同住成年人需一并前往办理,不能到场办理的必须出具同意上市转让的公证文书原件;
    ④房屋所有权证注明为共有产的,共有权人需一并前往办理,不能到场的,需出具经公证部门公证的委托书原件、委托人身份证复印件及受托人身份证复印件(校验原件);
    ⑤受让方是单位的需提供法人资格证书(法人代码证或营业执照)复印件(校验原件)、授权委托书原件及委托人身份证复印件和受托人的身份证复印件(校验原件);
    ⑥受让方是个人委托办理的,需提供授权委托书原件、委托人身份证复印件及受托人身份证复印件(校验原件);
    ⑦出让方需提交房屋所有权证原件、土地使用权证复印件(校验原件);
    ⑧产权登记申请表、房地产转让合同;
    ⑨其它必要材料。
    房产证办理时限:7个工作日(不含受理当日)

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  • 热心网友 | | 2013-10-19

    这个可以选择赠与\继承\或者是过户,所交的税好像差不太多,还是去房管局产权大厅问一下吧.公证在公证处,有时候产权大厅有专门设立公证的柜台,还有税务的柜台.所以你先去房管局产权大厅看一下比较不会绕路

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  • 热心网友 | | 2013-10-19

    宅基地一般是不办理房产证的。
    关键看你家的土地是不是国有土地,国有土地才能办理房产证的

    0 | 0 | 0回复
  • 热心网友 | | 2013-10-19

    手续不是很麻烦,首先买卖双方都没问题后,去交易中心过户,交完税就可以了

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  • 热心网友 | | 2013-10-19

    ①转让双方身份证复印件(校验原件);
    ②出让方委托他人办理的,需提交经公证部门公证的委托书原件、委托人身份证复印件及受托人身份证复印件(校验原件);
    ③属房改房上市转让的,需提供户口簿复印件(校验原件),配偶及同住成年人需一并前往办理,不能到场办理的必须出具同意上市转让的公证文书原件;
    ④房屋所有权证注明为共有产的,共有权人需一并前往办理,不能到场的,需出具经公证部门公证的委托书原件、委托人身份证复印件及受托人身份证复印件(校验原件);
    ⑤受让方是单位的需提供法人资格证书(法人代码证或营业执照)复印件(校验原件)、授权委托书原件及委托人身份证复印件和受托人的身份证复印件(校验原件);
    ⑥受让方是个人委托办理的,需提供授权委托书原件、委托人身份证复印件及受托人身份证复印件(校验原件);
    ⑦出让方需提交房屋所有权证原件、土地使用权证复印件(校验原件);
    ⑧产权登记申请表、房地产转让合同;
    ⑨其它必要材料。
    房产证办理时限:7个工作日(不含受理当日)

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