房产证是什么，在福州 如何办理房产证，需要多少钱？

办理程序
（1）买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。
（2）买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房产证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。
（3）办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区（县）的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。
（4）经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。

契费是1.5％你总房价的，工本费各地不一样。也就是一、二百块钱，你自己算

办理《房地产权证》需提供的资料：
1 、《商品房买卖合同》原件2、 购房发票原件3 、交易鉴证证明书原件4 、完税证明（现为办证证明）原件
5 、办证申请人身份证复印件一张6、 业主填写并签字资料：私有房地产权登记申请书（1份）、广东省契税纳税申报表（2份）
办理《房地产权证》所需费用
1、契税：1997年10月1日前签署合同的按 6% 收取
1999年7月30日前签署合同的按 3% 收取
1999年8月1日后签署合同的建筑面积在144/㎡（含本数）以下，且套
内建筑面积在120/㎡（含本数）以下，且成交单价低于4600元/㎡，
且小区容积率在1.0（含本数）以上，符合以上全部条件的按1.5%，
有任何一条件不符则3%
2、劳务费 ：3元/㎡3、登记费：100㎡以下的按90元/宗收取100－200㎡的按100元/宗收取每增100㎡加收10元
4、测绘费：50㎡以下的按80元/宗收取50－100㎡的按120元/宗收取101－200㎡的按160元/宗收取201－300㎡的按200元/宗收取5、印花税：0.03%
备注：（1）印花税在办理完税证明（或办证证明）时缴纳；
　　　（2）劳务费、登记费、测绘费在办理交易鉴证证明书时缴纳；
　　　（3）以上收费标准只供参考，一切按政府部门**终收费为准。

办理房产证的话,首先必须缴纳维修基金,费用是原值的2%。然后要缴纳的费用是契税,目前144㎡以下的房子是1.5%,144㎡以上的房子是3%。也就是说144㎡以下的房子办理产权证的费用是3.5%,144㎡以上的房子的费用是5%

房产证是购房者取得房屋合法所有权，是对所购房屋行使占有、使用、收益和处分权利的有效证件。房屋产权证在房屋转让、变更、抵押等业务办理时是非常重要的凭证，因此房产证真伪查询是非常必要的。**新版房产证样本学习有利于我们辨识产权证真假。