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  • 我想在福州买一个二手房就是不知道这贷款怎么贷的?

    热心网友    2013-10-19 | 我要分享
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  • 最佳答案

    热心网友 | 熟悉区域: | 2013-10-19


    一、贷款对象和条件贷款对象为具有完全民事行为能力的自然人,且须具备以下条件:
    1、借款人年满18周岁,原则上不超过60岁,若有联合借款人,如果年龄较小者达到
    25岁,则可以按照年龄较小者的年龄确定贷款期限,否则按年龄较大者的年龄确定贷款期限。
    2、具有合法有效的身份证明。
    3、有正当职业和合法稳定经济收入,信用记录良好,具备偿还贷款本息的能力。
    4、购买商业用房的,一般应具备相当的经营或投资经验,并有一定的从业能力。
    5、对不能提供1年以上本市纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市居民,暂停发放购买住房贷款。

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  • 热心网友 | | 2013-10-19

    二手房贷款流程
     1 买卖双方签订《房屋买卖合同》
     2 买方、卖方、律师事务所三方签订《转按揭交易安全保证合同》;
     3 买方交纳房屋价格30%的首付款(按交易价格与评估价格孰低的原则,一年内免评估,以原购买价为准);
     4卖方的贷款银行书面同意提前一次性还款的确认函(包括所欠资款本息、还款号);
    5买方据前述文件及个人资信文件向贷款银行申请二手房按揭贷款(提出贷款申请,律师初审,银行复审);
    6 卖方向买方实际交付房屋;
    7 银行复审通过后放款,向卖方的银行划款;
    8 卖方收到款项后,与原贷款行解除贷款合同和抵押登记,与买方、律师一同办理过户、并且抵押给买方的贷款银行;
    9买方的贷款银行将30%的首付款付给卖方。

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  • 热心网友 | | 2013-10-19

    你可以去咨询下银行咯,他们会很详细的告诉你的哇

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  • 热心网友 | | 2013-10-19


    一、贷款对象和条件贷款对象为具有完全民事行为能力的自然人,且须具备以下条件:
    1、借款人年满18周岁,原则上不超过60岁,若有联合借款人,如果年龄较小者达到
    25岁,则可以按照年龄较小者的年龄确定贷款期限,否则按年龄较大者的年龄确定贷款期限。
    2、具有合法有效的身份证明。
    3、有正当职业和合法稳定经济收入,信用记录良好,具备偿还贷款本息的能力。
    4、购买商业用房的,一般应具备相当的经营或投资经验,并有一定的从业能力。
    5、对不能提供1年以上本市纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市居民,暂停发放购买住房贷款。

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  • 热心网友 | | 2013-10-19

    贷款额度
    贷款金额不高于房产实际交易价格与银行认可评估价格孰低的一定比例。具体比例由当地银行分支机构
      根据国家住房信贷政策和借款申请人资信状况综合确定。
    贷款期限
    贷款期限不超过30年,且与借款人年龄之和不超过65年。
    贷款利率
    贷款利率在中国人民银行公布的同期同档次商业贷款利率基础上,按比例进行浮动。具体浮动比例由当地
      银行分支机构根据国家住房信贷政策和借款申请人资信状况综合确定。

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