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  • 二手房贷款办理登记手续需要哪些证件?福州二手房按揭贷款的流程是什么?

    热心网友    2013-10-19 | 我要分享
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    热心网友 | 熟悉区域: | 2013-10-19

    适用对象18-60周岁,具备完全民事行为能力的自然人;具有稳定的职业与收入,具备还款能力,信用记录良好;自筹购房款(首付款)不低于房屋购买价格的20%。
    贷款额度贷款金额不高于房产实际交易价格与银行认可评估价格孰低的一定比例。具体比例由当地银行分支机构根据国家住房信贷政策和借款申请人资信状况综合确定。
    贷款期限贷款期限不超过30年,且与借款人年龄之和不超过65年。
    贷款利率贷款利率在中国人民银行公布的同期同档次商业贷款利率基础上,按比例进行浮动。具体浮动比例由当地银行分支机构根据国家住房信贷政策和借款申请人资信状况综合确定。中国人民银行决定,自2011年4月6日起上调金融机构人民币存贷款基准利率。金融机构一年期存贷款基准利率分别上调0.25个百分点
     

     

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  • 热心网友 | | 2013-10-19

    1、买房、签合同2、向银行填写按揭申请3、等银行审批通过后,去房管局办理房屋抵押
    4、等银行放款,房款后就要还贷款了大概是这样的。

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  • 热心网友 | | 2013-10-19

    按揭的流程是打买卖协议到银行面签、银行出借款合同、出借款合同双方去房管局过户、7个工作日房管局出他项权证、他项权证回银行、银行放款到正浮,正浮3-5个工作日打到卖方帐户上每期还款计算公式:根据你选择的还款方式.一般分两种: 等额本息还款方式和等额本金还款方式. 等额本息:每月以相等的金额偿还贷款本息. 每月还款额=贷款本金*月利率*(1 月利率) ^还款总期数 / (1 月利率) ^ 还款总期数 - 1 等额本金:每月等额偿还贷款本金,贷款利息随本金逐月递减. 每月还款额 = 贷款本金 / 还款总起数 (贷款本金 -累计已还本金)*月利率具体要根据你当时合同上的利率办理的相关部门是银行和房管局资产抵押需要:私产面积超过30平米的住房就可以办理抵押
     

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  • 热心网友 | | 2013-10-19

    适用对象18-60周岁,具备完全民事行为能力的自然人;具有稳定的职业与收入,具备还款能力,信用记录良好;自筹购房款(首付款)不低于房屋购买价格的20%。
    贷款额度贷款金额不高于房产实际交易价格与银行认可评估价格孰低的一定比例。具体比例由当地银行分支机构根据国家住房信贷政策和借款申请人资信状况综合确定。
    贷款期限贷款期限不超过30年,且与借款人年龄之和不超过65年。
    贷款利率贷款利率在中国人民银行公布的同期同档次商业贷款利率基础上,按比例进行浮动。具体浮动比例由当地银行分支机构根据国家住房信贷政策和借款申请人资信状况综合确定。中国人民银行决定,自2011年4月6日起上调金融机构人民币存贷款基准利率。金融机构一年期存贷款基准利率分别上调0.25个百分点
     

     

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  • 热心网友 | | 2013-10-19

    1、若是二手房按揭贷款的话比较简单,需要双方一起到银行办理受理手续,之后到房管部门过户,然后带着新房权证、房权证、身份证、户口本、买卖合同、契税证明、收入证明到银行办理,申请批准后到房管部门抵押,之后下款~
    2、若是商务抵押即用房权证作抵押的话,需要有申请下款的经济实体(可以使房权证主也可以是第三者),并且需要根据贷款的数额提供:房权证、土地证、身份证、户口本、营业地址、工商证、税务证、现金流水帐、进货凭证、销货凭证及其他税务凭证,特殊行业需提供特殊许可证呢(尽管好多银行的规定既没用又不合道理,但没有办法,建议若需要贷款的话找人帮着做做吧!),申请批准后办理抵押即

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