沈阳二手房交易税费有哪些?对不同的买房和卖方有什么区别

热心网友 2013-10-20 浏览:34

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热心网友 2013-10-20

未满五年的
个税差额的20%
营业税全额的5.6%
这2个是主要的大头
再就是买房的契税了,60平以下的1%,要是买房已经有一套了,契税就是3%
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热心网友 2013-10-20

房产交易需要交以下这些费用: 营业税:5.5%  个人所得税:2% 。 契税:面积在140平米
以下,1.5%,面积在140平米以上的,3% 。如果面积小于90平米,而且是第一次买房子,
契税可以只交1% 印花税:1%。(买卖双方),登记费:80元。 土地登记费:13元。 中介
:物价局的定价是1%—5%之间,评估费:评估价的2%
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热心网友 2013-10-20

(一)买方需要缴纳契税、印花税、工本费。

  1、契税:按照不同售价,房屋交易契税分为三个收取标准。房屋售价超过5000元/m2者,受让人按成交价格(或市场价格)的3%缴纳契税。个人购买售价在5000元/m2(含本数)以下的自用普通住宅(不含别墅),于1999年8月1日后签订合同的,按成交价格的1.5%缴纳契税。市内六区范围内,个人购买售价在3000元/m2(含本数)以下的自用普通住宅,于2002年10月1日后签订合同的,按成交价格的1%实际缴纳契税。

  2、印花税:按“产权转移书据”税目税率为万分之五,计税依据为书据中所载的金额;“权利、许可证照”税目适用每件5元的定额税率。

  3、购房者还需要缴纳工本费。

  (二)卖方取得的收入需要缴纳营业税、城建税、教育费附加、地方教育附加、个人所得税和印花税。
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热心网友 2013-10-20


一、买房人应缴纳税费包括


1、契税:房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)


2、印花税:房款的0.05%


3、交易费:3元/平方米


4、测绘费:按各区具体规定


5、权属登记费及取证费:按各区具体规定,一般情况是在200元内。


二、卖房人应缴纳税费包括


1、印花税:房款的0.05%


2、交易费:3元/平方米


3、营业税:差价*5.5%(房产证未满5年的)


4、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)。

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