沈阳买二手房可以贷款吗?听说有些房子是不能贷款的，不知道我买二手房能不能贷

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• 沈阳买二手房可以贷款吗?听说有些房子是不能贷款的，不知道我买二手房能不能贷

  答：

  一、你如果贷款买二手房需要如下证件：身份证、户口簿（或户籍证明）、结婚证（或未婚证明）、收入证明（一般银行还会让你附上**近半年的工资表复印件）。
  
  二、你跟卖家谈好后，带上上述的证件，并让卖家带齐房产证等关于房子交易的所有证件，跟你一起到需要贷款的银行找他们的客户经理说明事由，他会详细的告诉你之后的所有程序。
  
  三、银行方面的问题解决之后，就是过户的问题了，这需要你们到当地的房管局公证处办理，费用不高，几百块钱的样子。
  四、二手房搞按揭会相对麻烦一点。为说明清楚，举个例子：房子100平米，我不知道车辆过户注意事项。你跟卖家谈好的是单价3000元，那么总价是3000万，你首
  付30%的话只需9万；但由于是二手房，银行会对房子重新估价，比如估价之后银行给出的是单价2500元，那么这里就存在500元的差值，需要你在**的时候一起付，因此你就一共
  需要付9万+500元X100平米=14万。
  上述就是你需要了解的，希望对你有所帮助。

  4个回答 2013-10-20

• 沈阳公积金贷款买二手房**高额度是？

  答：贷款2手房需要看房龄的，要你的公积金已经连续缴存六个月以上了,那么初步按你的条件是可以贷到个人上限25万的.所以下来要考察的就是你的房子的情况了.二手房要看房龄,如果是五年以内可以贷到评估价的六成,如果房龄在五年以上就是评估价的五成,房子可不要太老啦.不要超过二十年.
  
  2个回答 2012-11-01

• 外地户口可以在沈阳买房吗？听说沈阳也有限购令，不知道现在能不能买

  答：《通知》中明确，沈阳的限购政策仅暂时局限在本市二环区域内。对已拥有一套住房的本市户籍居民家庭（含购房人、配偶及未成年子女，下同）、能够提供在本市1年以上纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭，限购1套住房；
  对已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭、无法提供在本市1年以上纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭，暂停在二环区域内向其售房。
  5个回答 2013-10-20

• 在沈阳买二手房如何贷款按揭？

  答：一样的，就是不同按照估计价贷款的。
  2个回答 2012-10-10

• 沈阳买二手房要交哪些税？我只知道新房要交哪些说，不知道二手房有哪些税要交

  答：

  
  一、买房人应缴纳税费包括

  
  1、契税：房款的1.5%（面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）

  
  2、印花税：房款的0.05%

  
  3、交易费：3元/平方米

  
  4、测绘费：按各区具体规定

  
  5、权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。

  
  二、卖房人应缴纳税费包括

  
  1、印花税：房款的0.05%

  
  2、交易费：3元/平方米

  
  3、营业税：差价*5.5%（房产证未满5年的）

  
  4、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）。

  4个回答 2013-10-20

• 外地户口在沈阳买房条件？我是黑龙江的，结婚到沈阳来了，想在这买套房，不知道我能不能买，听说沈阳有限购令

  答：问问房管局吧
  4个回答 2013-10-20