厦门二套房**多少?**近老婆想换套新房,就是不知道二套房的**要给多少?

1、在首套房的情况下，购买新房并且面积不超过90平米的缴纳**可以**低为20%;

2、在二套房的情况下，购买房产的**低**为60%;

3、三套房的情况，需要贷款的银行根据房价的情况可以不予与贷款;

4、其他的情况**低**为30%。

一手房 **是成交价的30%，二手房**是评估价的3成。按揭都是从银行做的，不存在风险。

二套房买入契税3%起步，可能是4%。**6--7成，贷款利率上浮为基准的1.1倍，公积金贷款有的地区受限制。

到区房地产交易中心开具证明时，所需材料如下：购房发票、购房合同(预售合同)、户口簿、身份证等原件及申请的当事人本人到场。 在交易中心受理当日起，7日后再到交易中心领取首套购房证明。

二套房的认定标准2010年6月4日住房和城乡建设部、中国人民银行、银监会公布的《关于规范商业性个人住房贷款中第二套住房认定标准的通知》中确定了二套房认定标准：

一、商业性个人住房贷款中居民家庭住房套数，应依据拟购房家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)成员名下实际拥有的成套住房数量进行认定。

二、应借款人的申请或授权，直辖市、计划单列市、省会(首府)城市及其他具备查询条件的城市房地产主管部门应通过房屋登记信息系统进行借款人家庭住房登记记录查询，并出具书面查询结果。

如因当地暂不具备查询条件而不能提供家庭住房登记查询结果的，借款人应向贷款人提交家庭住房实有套数书面诚信保证。贷款人查实诚信保证不实的，应将其记作不良记录。

三、有下列情形之一的，贷款人应对借款人执行第二套(及以上)差别化住房信贷政策：

(一)借款人首次申请利用贷款购买住房，如在拟购房所在地房屋登记信息系统(含预售合同登记备案系统，下同)中其家庭已登记有一套(及以上)成套住房的;

(二)借款人已利用贷款购买过一套(及以上)住房，又申请贷款购买住房的;

(三)贷款人通过查询征信记录、面测、面谈(必要时居访)等形式的尽责调查，确信借款人家庭已有一套(及以上)住房的。

四、对能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民申请住房贷款的，贷款人按本通知第三条执行差别化住房信贷政策。

对不能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民申请住房贷款的，贷款人按第二套(及以上)的差别化住房信贷政策执行;商品住房价格过高、上涨过快、供应紧张的地区，商业银行可根据风险状况和地方政府有关政策规定，对其暂停发放住房贷款。

1、需要有公积金帐户，能贷多少和以下几个条件有关：你们的收入情况;你们的公积金帐户情况;还有就是你买的房子总价多少
2、外地人也可以的，但是审查会更严
3、利息和你贷款年数有关，目前有10，15，20年三种年限，国家有法律规定上限的，各银行会有些小差别但不大
4、新房一般要求**30%以上，二手房说是40%，现在可能都得50%了，而且二手房的贷款控制很严格，还要交税的
5、厦门的话房贷建行做的还不错