厦门买房**怎么算?有没有详细点的,谢了.

**第一套房的话一般是成交价的20%。

如果是一般40%

如果买的是二手房的话，那么贷款的话可以贷到评估价的70%，其余的部分都要算**的。

新房交易税费主要包含５点：１．契税。２．房屋装修基金。３．物业管理费。４．权属登记费。５．交易手续费用。

房产税：每年收交易额的2%，交易额每年增长10%。

即：100万的房子，一年须交2万元房产税，第二年：100万*10%=110万的*2%，第二年需要交：2.2万。

入户需要购买110平方以上的，相关信息售楼地产的业务员都会给你解答，多问几家就可以，如果不放心就到厦门房产交易中心问政府工作人员，不过你要有点好态度。

现在的首套房贷款利率是：基准月利率是5.875%，上浮10%的是6.4625%，上浮20%的是7.05%。

1、 出具新购房的购房正式合同，工作人员根据合同号上网查询并打印“合同备案查询”一份。

2、 有建行信用卡或龙卡的，工作人员打印介绍信去建行查询“个人信用报告”(包括夫妻双方)，建行收费16元;若没有在建行办理信用卡的，须在建行办理信用卡一张。

3、 领取“个人住房公积金贷款申报资料一份”并填写，表中须要准备的相关资料有：
①夫妻双方单位的收入证明，在申报资料上填写盖章;
②夫妻双方的身份证正反两面的复印件;
③结婚证复印件;
④房产抵押的产权证复印件;
⑤购房首期付款的收据复印件;
⑥银行扣款存折复印件。

4、 复印好购房正式合同。

5、 填写住房公积金担保贷款合同2份，夫妻双方签字并加盖手模。

6、 房贷人员察看抵押物(限有房产证的门面和住房)

7、 主任审核所有表格并签字加盖公章。

8、 凭房产评估申请表一份，住房公积金担保贷款合同一份，房产证到房产局办理评估手续(档案服务费40元，评估费860元(收费标准0.5%，房产抵押(典当)手续费596元(收费标准0.2%)，结婚证复印件一份，夫妻双方身份证复印件各一份)，查档—填表—夫妻双方签字按手模—到政务中心交费—返回资料及收费凭证到房产局办理评估报告(正常工作日十个)—到房产局取评估报告—到政务中心盖章—把资料提交公积金中心，公积金中心填表—主任签字盖章后—办理转帐支票—到建设银行办理转帐手续，完成。