沈阳如何办理房产证过户？具体流程是什么？

房产证过户办理流程：

1、买卖双方或单方涉外（含港澳台）的、单位之间房产转让及原在市房产登记服务大厅办的，在市房产登记服务大厅办理；

2、原在各区交易市场办的，仍在区交易市场办理。

申请时大厅办事路径

第一步：三楼咨询台领号，等候区等待叫号

第二步：三楼业务登记窗口按号受理

第三步：受理后，领取《受理凭证》（取件凭证）

提示：个人房产转让，在受理后申请人需及时到地税部门完税。

取件时大厅办事路径

第一步：凭《受理凭证》到二楼北侧交费

第二步：受让人凭《受理凭证》、《完税凭证》和身份证明

到二楼取证窗口领取《房屋所有权证》

私房转让办理房产证应提交资料及具体流程

①转让双方身份证复印件(校验原件);

②出让方委托他人办理的，需提交经公证部门公证的委托书原件、委托人身份证复印件及受托人身份证复印件(校验原件);

③属房改房上市转让的,需提供户口簿复印件(校验原件)，配偶及同住成年人需一并前往办理，不能到场办理的必须出具同意上市转让的公证文书原件;

④房屋所有权证注明为共有产的，共有权人需一并前往办理，不能到场的，需出具经公证部门公证的委托书原件、委托人身份证复印件及受托人身份证复印件(校验原件);

⑤受让方是单位的需提供法人资格证书(法人代码证或营业执照)复印件(校验原件)、授权委托书原件及委托人身份证复印件和受托人的身份证复印件(校验原件);

⑥受让方是个人委托办理的，需提供授权委托书原件、委托人身份证复印件及受托人身份证复印件(校验原件);

⑦出让方需提交房屋所有权证原件、土地使用权证复印件(校验原件);

⑧产权登记申请表、房地产转让合同;

⑨其它必要材料。