昆山经济适用房如何过户，**近老爸的一套经济适用房想过户给我，怎么弄啊

答：

房屋转让过户的规定

投入使用的房地产买卖双方，应当签订房地产买卖合同，合同文本可以使用房屋土地管理局制定的示范文本，也可使用自制合同。
使用自制合同的，当事人在过户申请前应委托经市房地局认定的法律服务机构进行预审，法律服务机构对符合规定的自制合同，提出预审合格意见。
市、区、县房地产交易管理机构受理过户申请后，应对买卖双方提供的申请过户资料进行审核

答：

经济适用住房的出售对象为本市建成区范围内具有玉山镇城镇常住户口的低收入家庭，且优先出售给其中无房户和住房特困户。

1、城镇常住户口家庭是指家庭成员中有二人为本市户口10年以上，且男在60周岁、女在55周岁以下，具有市建成区内玉山镇城镇常住户口的家庭。

2、低收入家庭是指家庭人均年收入低于上一年度市职工平均工资年收入60%以下的家庭(市职工平均工资年收入以统计部门公布的数据为准)。

3、无房户是指本人无任何产权房，并且与家庭直系亲属(仅指父母与子女间)的产权房合并计算套数少于或等于一套。近年内(具体年限待定)因出售个人产权房而成为无房户的，不列入经济适用住房的出售对象。

4、住房特困户是指居住在同一户家庭成员人均建筑面积在15平方米以下的家庭，并且与家庭直系亲属(仅指父母与子女间)的产权房合并计算套数少于或等于一套。

答：

一般来说可以的，开发商那边应该是可以给集中办理的。如果你或者配偶有公积金，可以优先选用公积金贷款;如果没有公积金，那就只能选商业贷款了。不过贷款都会需要你提供收入证明的，这个可以去单位开或找人办一个

答：光有保险不行
要有6个月以上公积金，现在好像要1年以上公积金缴纳记录
才可以贷款

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答：

有钱有关系的人房子可以随便挑的呀 挑完之后才摇号的

答：

申请经济适用房的对象必须同时具备以下条件：

1.申购经济适用住房家庭人员中，必须有2人具有昆山市户籍连续满8年以上(含8年)，且男在60周岁、女在55周岁以下;

2.人均住房建筑面积在18平方米以下(含18平方米);

3.家庭收入为中等偏低收入，即家庭人均年收入在市统计部门公布的上年度在岗职工平均工资的60%以下;

4.经济适用住房优先照顾无房户。对一人户暂不供应经济适用住房;

5.非同一户籍的一对夫妇只可任选一地申购经济适用住房;

6.单亲家庭离婚前有大于保障面积的产权房，在提出申购经济适用住房时，除了满足经济适用住房申购条件外，办理离婚手续年限须满5年;

7.政府确定的其他条件。