签订台州房屋租赁合同，要需要注意哪些方面?麻烦各位了.

答：1、订立租赁合同前应尽可能了解对方当事人的有关信息。订立租赁合同前应对对方的法律地位、经营范围、资信状况以及履约能力、商业信誉进行必要的考察，如当事人自己进行了解有困难，可以向对方当事人所在地的工商部门进行查询，并且可以通过对方同行业或相关企业进行了解。

2、对于租赁合同中的条款，制订应尽量详尽明确。在订立租赁合同中当事人应注意如下事项：

(1)合同条款应当尽量全面，尤其是主要条款不能遗漏，否则易出现纠纷。

(2)对合同字句应当认真斟酌，字句表述应清晰具体，避免模棱两可，易产生多种解释的语句出现。

(3)在租赁合同中，对于租赁物的使用、租赁物的维修保养应当予以明确规定，以避免出现纠纷。

(4)在租赁合同中制订明确的违约条款及赔偿数额。

(5)为避免合同欺诈，当事人可以附加一些条款，如，担保条款、附期限条款、附条件条款等，以保证合同顺利履行。

(6)订立租赁合同，期限在六个月以上的应采用书面形式，未采用书面形式的，视为不定期租赁。对于不定期租赁，我国《合同法》规定，当事人可以随时解除合同。

答：建议先去你所在居住地的居委会或街道办就可以查询

答：1.住房贷款人具有城镇常住户口或有效居留身份;

2.住房贷款人有稳定的职业和收入，信用良好，有按期归还贷款本息的能力;

3.住房贷款人有所购住房全部价款20%以上的自筹资金，并保证用于支付所购住房的**款;

4.住房贷款人有银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息.并承担连带责任的保证人;

5.住房贷款人具有购房合同或协议，所购住房价格基本符合银行或银行委托的房地产估价机构的评估价值;

6.银行规定的其他条件。

答：自受理之日起15个工作日内。

答：总的说需要你转入地愿意接收(前提是已在该区域找到工作，并开设公积金帐户)，然后才有可能转出。

答：购买、建造、翻建、大修自住住房的,提取住房公积金总额不得超过购买、建造、翻建、大修自住住房的总价款。

偿还购建自住住房贷款，住房公积金管理中心和银行征信系统无逾期还款不良记录的，首次申请提取住房公积金时间必须在按月还贷12个月后，每年可提取住房公积金一次：
(一)借款人正常按月偿还住房贷款的，提取额不得超过上年度实际偿还的贷款本息;
(二)借款人申请部分提前偿还公积金贷款，每次偿还额度不少于贷款总额的六分之一;
(三)一次性提前偿还住房贷款本息的，提取额度不得超过一次性提前偿还住房贷款本息的余额。偿还住房贷款一般不得提取现金，而是采用由银行划转冲抵贷款方式进行。如为组合贷款，提取的住房公积金应优先偿还公积金贷款。

用于支付房租的，可每年提取一次住房公积金，计算公式：提取额=(月房租租金-月家庭工资收入×15%)×12。提取时间截止到房屋租赁合同所载明日期的12个月内。

生活困难提取，可提取至个人帐户内存储余额百元以上。如个人帐户已封存，并符合销户条件，可提取全部存储余额。
(一)职工家庭享受城镇**低生活保障或属特殊困难的，正常缴存职工每年可提取一次本人及配偶帐户内的存储余额。
(二)职工本人、配偶及其直系亲属因患重大疾病，造成家庭生活困难的，提取总额不得超出个人医药费自理部分的额度。重大疾病的确认参照医疗保险中的有关规定，相关证明材料的有效期为12个月内。