怀化房产证可以办理抵押贷款吗

抵押房屋贷款条件的另外要求：

(一)贷款额度**高比例为房屋评估值的70%，**高贷款额可达1000万;

(二)贷款利率执行银行基准利率和银行基准利率上浮10%，年限**长可达十五年;

(三)可随时提前还清当次贷款，并可多次循环使用。

房子看你怎么买到的。若通过中介买的有房产证的二手房，中介就可以帮你把房产证过户到你的名下，一般要到当地的房地产交易中心;若你买的房子是一手房，当交房过户，可以直接找物业跟其他业主一起办理房产证。

拿着购房合同、购房发票、身份证、房产证、土地证、税费缴纳证明、户口本(暂住证)等证件到房管局办理过户就可以了。

过那个还是要看地方的,每个地方都不一样的,时间方面15天左右,因为还要经过几个部门审批

一般程序

(1)买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。

(2)买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房产证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。

(3)办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区(县)的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。

(4)经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。　
一、委托开发商或代理公司办理

适用条件