呼和浩特二手房怎么过户？呼和浩特二手房过户费用怎么算？

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• 134****4426

  第二套房，不论面积大小，契税都是按3%缴纳(买方交，交易价乘以面积)。房本01年的，就不用交营业税及个税了。再有点房本工本费85元等小钱。

  查看全文↓ 2013-10-21 10:14:22
• 145****5698

  二手房按揭交易及过户过程中所需税费有：　　交易契税 成交价×1.5% 产权产籍管理中心 ;　　交易服务费 建筑面积×6元/ ㎡ 产权交易中心 ;　　产权登记费 80元 产权产籍管理中心 ;　　过户代理费 600元 代理公司 ;　　评估费 评估值×0.5% 评估公司 ;　　评估代理费 500元 代理公司 ;　　保险费 评估值×0.07%×贷款年限 保险公司 ;　　公证费 贷款额×0.3% 公证处 ;　　核档费 200元 产权产籍管理中心 ;　　抵押登记费 80元 产权产籍管理中心 ;　　抵押代理费 500元 代理公司 ;　　贷款担保费 贷款额×1% 担保公司 ;　　按揭代理费 贷款额×1% 代理公司 ;

  查看全文↓ 2013-10-21 10:14:06
• 131****5980

  税费种类及征收标准:　　
  1、营业税:本次交易价格×5.6%征收;　　
  2、个人所得税:本次交易价格×1%征收;　　
  3、土地增值税:免收;　　
  4、印花税:5元/户;　　
  5、契税:　　首套：本次交易价格×1%;(需要提供首套房屋证明)　　二套：本次交易价格×3%;　　
  6、交易手续费:3元/平米;　　
  7、登记费：80元/套;　　
  8、查档费：150元/户;　　90㎡以下五年外住房：　　税费种类及征收标准:　　
  1、印花税: 5元/户;　　
  2、契税:　　首套：本次交易价格×1%;(需要提供首套房屋证明)　　二套：本次交易价格×3%;　　(以上税费由地方税务局征收) ;　　
  3、交易手续费:3元/平米;　　
  4、登记费：80元/套;　　
  5、查档费：150元/户;　　90㎡-120㎡五年内住房：　　税费种类及征收标准:　　
  1、营业税:本次交易价格×5.6%征收;　　
  2、个人所得税:本次交易价格×1%征收;　　
  3、土地增值税:免收;　　
  4、印花税:5元/户;　　
  5、契税:　　首套：本次交易价格×1.5%;(需要提供首套房屋证明)　　二套：本次交易价格×3%; (由地方税务局征收)　　
  6、交易手续费:3元/平米;　　
  7、登记费：80元/套;　　
  8、查档费：150元/户;　　90㎡-120㎡五年外住房：　　税费种类及征收标准:　　
  1、印花税: 5元/户;　　
  2、契税:　　首套：本次交易价格×1.5%;(需要提供首套房屋证明)　　二套：本次交易价格×3%;　　
  3、交易手续费:3元/平米;　　
  4、登记费：80元/户;　　
  5、查档费：150元/户;　　120㎡以上五年内住房：　　税费种类及征收标准:　　
  1、营业税:本次交易价格×5.6%征收;　　
  2、个人所得税:本次交易价格×1.5%征收;　　
  3、土地增值税:免收;　　
  4、印花税:5元/户;　　
  5、契税:本次交易价格×3%;(客户首套、二套一样)　　
  6、交易手续费:3元/平米;　　
  7、登记费：80元/套;　　
  8、查档费：150元/户;　　120㎡以上五年外住房：　　税费种类及征收标准:　　
  1、营业税：(上次交易价—本次交易价格)×5.6%征收;　　(如果能提供上次取得房屋的不动产销售统一发票、契税完税征的可差额征营业税。)　　
  2、个人所得税：免收; (业主二套或二套以上需征收1.5%)　　
  3、土地增值税：免收;　　
  4、印花税：本次交易价格×1‰+5元;　　
  5、契税：本次交易价格×3%;　　
  6、交易手续费：3元/平米;　　
  7、登记费：80元/套;　　
  8、查档费：150元/户;　　客户必须调档(贷款3份、一次性2份)、　　五年外房本的业主首套需调档、(不出示调档证明的按照二套办理)

  查看全文↓ 2013-10-21 10:13:49

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  呼和浩特市二手房近况：①目前呼和浩特的二手房价还是持续下跌。从呼和浩特楼市今年一月和四月房价的对比来看，呼和浩特楼市大部分区域的房价都出现了大幅下跌。②呼和浩特楼市其他区域的房价也都出现了不同程度的下跌，比如回民区的房价从8900元跌到了8700元，连偏远的金川开发区，房价都从6100元跌到了6000元。这几乎是一个普跌的行情，很难有幸免的。③呼和浩特楼市二手房的挂牌价及实际成交价也出现了下跌。比如现在呼和浩特楼市的恒大城北区跌到11000多元了，以前还可以依靠着棚改拆迁，但是现在没有棚改拆迁了，现在只有那些有着真实居住需求的人，还在看房买房，房价就比较平稳了，所以当下的呼和浩特楼市，俨然就是一个纯刚需的楼市。

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