怀化住房公积金贷款费用有那些？

怀化市房公积金管理中心有关负责人介绍，根据住房和城乡建设部等四部委和省政府有关文件精神，经市人民政府同意，决定从2011年4月1日起对怀化市住房公积金贷款政策进行调整。
与原先政策相比，新政策明确，缴存职工购买首套普通住房，其套型建筑面积在90平方米(含)以下的贷款**款比例不低于20%，套型建筑面积在90平方米以上的贷款**款比例不低于30%。

买卖协议，或者购房合同，本人持身份证户口本，到当地住房公积金部门办理

申请住房公积金贷款应当具备下列条件：

(1)具有本市城镇常住户口或有效居留证件;

(2)申请前连续缴存住房公积金半年以上，累计缴存公积金的时间不少于2年;

(3)自筹资金达到所购住房总价的30%以上(含30%);

(4)具有稳定的职业和稳定的收入来源，有偿还贷款本息的能力;

(5)签定了购买住房的合同或协议;

(6)符合委托人和受托人规定的其他条件

公积金贷款由委贷银行受理贷款申请后报送公积金中心审批，公积金中心自收到委贷银行报送材料之日起，在7个工作日内完成贷款审批(组合贷款另需经委贷银行进行商业贷款审批)。
因情况特殊不能在7个工作日内完成审批的，经公积金中心负责人批准，可延长5个工作日，公积金中心或委贷银行需告知申请人延期原因。

1、贷款条件：

(1)贷款资格：申请人及其所在单位已及时、足额连续缴交住房公积金一年以上，且无停缴、欠缴现象发生，缴交率不得低于5%。

(2)具有购买住房的合同或协议，自建、翻建、大修住房须持有规划、土地等部门批准的有关审批文件。

(3)具有长期稳定的经济收入和偿还贷款本息能力的证明。(在单位开)

(4)具有购建房总价值25%以上的自有资金证明文件。(**收据)

2、贷款额度、期限：

(1)额度：核定为**高不超过职工购建房总价值的75%，但**高贷款额不超过35万元，同时不高于借款人(夫妻双方)住房公积金账户余额的十倍。

(2)期限：贷款期限**长不超过30年，但借款年限加借款人年龄之和不得超过法定离退休年龄后五年。

(3)住房公积金贷款属于国家政策性贷款,具有利率低的特点,还款实行月均等额还本付息制度,贷款人可提前还清贷款,贷款利息计算到还清贷款当月,以后利息不计 。

(4)贷款审批时限:不超过7个工作日。

个人住房公积金贷款五年以下(含五年)4.00

个人住房公积金贷款五年以上4.50