有谁能告诉我福州房产税的计算方法？

《福建省税务局关于房产税若干具体问题的解释和补充通知》（86）闽税政三字第1067号第8点规定：个人所有非营业用的房产免征房产税；个人房屋出租的，以房产租金为房产税的计税依据；个人房屋自营的，可按房产余值计算缴纳房产税。

住宅专项维修资金按房价的2%缴存。若按揭买的房，按照规定签订合同时交付1%，交房的时候交剩下的1%。

按照买卖交易流程走，税费也是按照买卖的交易标准交税 房产交易的税费：
买方：
契税 1.5%（二套或者高档住宅为3%） 交易手续费： 面积*3元 工本费 85元 过户费：400元 土地证：500
卖方：
过户费：400元 个人所得 1.5% （二套或者高档住宅为3%） 营业税 5.6% 交易手续： 面积*3 这是二套房的费用，要看你的房子是否满五年，是否高档住宅（超过144平方的，包括144平方的属于高档住宅）等，费用的计算标准也会不一样。

二手房房产税计算方法：买方：
1、契税:成交价或评估价（高者）×1.5% （商用用房或大于144平米的税率为3%）
2、交易服务费：建筑面积（平方米）×3元
3、交易印花税：成交价或评估价（高者）×0. 05%
4、产权转移登记费：50元（每增加1人加10元，买家为单位的80元）
卖方：
1、交易服务费：建筑面积（平方米）×3元
2、交易印花税：成交价或评估价（高者）×0. 05%
3、土地出让金：成交价或评估价（高者）×1%
4、解困房：成交价或评估价（高者）×1%
5、商品房：土地出让金按基准地价 × 3% × 未交土地出让金的建筑面积
6、分摊费用：成交价/总面积×分摊面积×10%（10楼以下）成交价/总面积×分摊面积×20%（10楼以上）
7、个人所得税：成交价或评估价（高者）×1%（房改房自用满五年，且是唯一生活用房的免征）
8、营业税及附加税：成交价或评估价（高者）×5.5% (房产证或购买时契税完税证未满五年

福州的目前还未出房产税。 您问的应该是 房产交易的税费吧? 房产交易的税费: 二套房 契税 3% 交易手续费: 面积*3元 工本费 85元 个人所得 1.5% 营业税 5.6% 交易手续: 面积*3

可以参考《福州市房产税实施细则》的规定