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  • 买完房子后,房产证这东西就变成了心头大事,如果没有房产证,这之后的事情就很麻烦了。办理的流程又是什么呢?房产证还有哪些常见问题呢福州如何办理房产证?

    热心网友    2013-10-21 | 我要分享
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    热心网友 | 熟悉区域: | 2013-10-21

    办理程序
      
      (1)买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。
      (2)买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后,应携带身份证、户口本、图章等,在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契,原则上房产证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的,可出具委托书委托代理人代为办理。
      (3)办理完买卖过户手续后,买方应持房地产交易所发给的房产卖契,在三个月内到房屋所在地的市或区(县)的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有:卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。
      (4)经房地产管理部门审查验证后,买方可领取房地产权证。
     
     

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  • 热心网友 | | 2013-10-21

    签买卖合同-调首套-收件-缴税、放款、领证-物业交接

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  • 热心网友 | | 2013-10-21

    办理《房地产权证》需提供的资料:
    1 、《商品房买卖合同》原件
    2、 购房发票原件
    3 、交易鉴证证明书原件
    4 、完税证明(现为办证证明)原件
    5 、办证申请人身份证复印件一张
    6、 业主填写并签字资料:私有房地产权登记申请书(1份)、广东省契税纳税申报表(2份)

    办理《房地产权证》所需费用
    1、契税:1997年10月1日前签署合同的按 6% 收取
    1999年7月30日前签署合同的按 3% 收取
    1999年8月1日后签署合同的建筑面积在144/㎡(含本数)以下,且套
    内建筑面积在120/㎡(含本数)以下,且成交单价低于4600元/㎡,
    且小区容积率在1.0(含本数)以上,符合以上全部条件的按1.5%,
    有任何一条件不符则3%
    2、劳务费 :3元/㎡
    3、登记费:100㎡以下的按90元/宗收取
    100-200㎡的按100元/宗收取
    每增100㎡加收10元
    4、测绘费:50㎡以下的按80元/宗收取
    50-100㎡的按120元/宗收取
    101-200㎡的按160元/宗收取
    201-300㎡的按200元/宗收取
    5、印花税:0.03%

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  • 热心网友 | | 2013-10-21

    办理程序
      
      (1)买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。
      (2)买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后,应携带身份证、户口本、图章等,在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契,原则上房产证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的,可出具委托书委托代理人代为办理。
      (3)办理完买卖过户手续后,买方应持房地产交易所发给的房产卖契,在三个月内到房屋所在地的市或区(县)的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有:卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。
      (4)经房地产管理部门审查验证后,买方可领取房地产权证。
     
     

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  • 热心网友 | | 2013-10-21

    宅基地一般是不办理房产证的。
    关键看你家的土地是不是国有土地,国有土地才能办理房产证的。

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  • 热心网友 | | 2013-10-21

    买方需要缴纳:
    1.国家手续费:  3元*每平方
    2.产权登记费:  80元每套
    3.配图费:      20元每套
    4.土地证费:    20每套
    5.增加产权人:  10元每人(一人以上多一人交10元)
    6.契税:
    A.家庭唯一住房需缴纳:90平米以下是1%;90——144平米(含144平米)是1.5%;144平米以上是3%
    B.二套不论面积需要3%
     

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