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热心网友 2013-10-21 浏览:29
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热心网友 2013-10-22
申请办理三级转移登记(或赠与)时需提交的资料:
1.《深圳市房地产转移登记申请表》(原件);
2.转让、受让双方的身份证明;(赠与人、受赠人双方的身份证明)
3.房地产证(原件);
4.房地产买卖合同书,涉外的需经公证;(赠与公证书。是直系亲属的还需提交亲属关系公证书。)
5.非居民普通住宅的需提交当年缴清土地使用费证明。 选择买卖方式办理三级转移登记的,交易双方在办理相关业务时可能涉及的费用,包括营业税、城市建设维护税、印花税、个人所得税、契税、房地产证贴花、交易服务费等。在申请办理过程中,登记部门会系统生成交费清单,请交易双方按清单列明的税费交付。 直系亲属或配偶之间房地产赠与,免征营业税、城市建设维护税和个人所得税。
热心网友 2013-10-22
如果是你本人的房子,要加上你爱人的名字的话需要办理赠与公证,就是说你将一半的产权赠与给你的妻子公证费是30元每㎡然后带公证书道房管部门办理手续,费用是房屋市场指导价格下过户费用的一半,因为是赠与了她一半产权所以过户费用也是一半**后房产证上体现的是两个人的名字其中你是产权人,而她是共有权人
热心网友 2013-10-22
1、每平方米2.5元交易费。
2、不满5年,5.5%的营业税加1%个调税(时间段从产证发证日期到交易日未止),满5年则不需要。
3、万分之5的印花税。
4、4本合同,每本约5元(各区交易中心不一样)。
5、男方转让50%,所有的税按市场价格计算,如果100万的房子记税值就是50万。
6、产证上有几人转让的,产证权益按平均分。
热心网友 2013-10-21
直接到国土局办理,至于程序的话,问那边的工作人员就知道了,就是叫一半的契税就可以了
热心网友 2013-10-21
常见的房产证上加名字流程,主要分为三种情况:
房产证上加名字流程第一种情况:有房无贷
办理流程是:
1、带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。
2、去房屋所在地区的房地产交易中心,先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的,窗口工作人员会审核提交的材料,如果材料齐全就给你们一个号码,然后凭号码去相关窗口办理。
3、办理房产证上加名字所需费用:110元手续费,明细如下:80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费,如顺利20天后可拿到新的房产证。
4、新房产证可以设定密码,房地产交易中心会告知你一个初始密码,之后可自行更改。
房产证上加名字流程第二种情况:有房有贷
办理流程是:
1、先去银行办理抵押变更手续(具体事宜请咨询各银行)。
2、办理房产证上加名字所需费用:除支付上述110元手续费外,如贷款是纯公积金的,还需另外支付100元;如贷款是组合形式的(公积金+商业贷款),还需另外支付200元。
3、其他步骤同“有房无贷”。
房产证上加名字流程第三种情况:如果还没有结婚或者没有直系血源关系的,需要在房产证上加名字,情况会复杂很多,因为那将视为房屋买卖,需要交如下费用。
1、每平方米2.5元交易费。
2、不满5年,5.5%的营业税加1%个调税(时间段从产证发证日期到交易日未止),满5年则不需要。
3、万分之5的印花税。
4、4本合同,每本约5元(各区交易中心不一样)。
5、男方转让50%,所有的税按市场价格计算,如果100万的房子记税值就是50万。
6、产证上有几人转让的,产证权益按平均分。
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深圳房产证上加名字是怎样一个流程,需要缴纳那些费用呢?
申请办理三级转移登记(或赠与)时需提交的资料:
1.《深圳市房地产转移登记申请表》(原件);
2.转让、受让双方的身份证明;(赠与人、受赠人双方的身份证明)
3.房地产证(原件);
4.房地产买卖合同书,涉外的需经公证;(赠与公证书。是直系亲属的还需提交亲属关系公证书。)
5.非居民普通住宅的需提交当年缴清土地使用费证明。 选择买卖方式办理三级转移登记的,交易双方在办理相关业务时可能涉及的费用,包括营业税、城市建设维护税、印花税、个人所得税、契税、房地产证贴花、交易服务费等。在申请办理过程中,登记部门会系统生成交费清单,请交易双方按清单列明的税费交付。 直系亲属或配偶之间房地产赠与,免征营业税、城市建设维护税和个人所得税。
房产证加名字流程是怎样的?麻烦不?
深圳人,想在房产证上加上我爱人的名字,要怎么办理啊?办理的手续麻烦吗?
您可以到深圳市房管局办理夫妻间房产更名,需要的材料有房屋权属登记申请书;具有资质的房展测绘机构出具的房产测绘成果;双方的身份证;原房屋权属证书;结婚证、夫妻关系证明书或可以证明夫妻关系的户口薄复印件;双方的约定协议。收费标准是:房产登记费10元/证、房屋测绘费20元/证。
房产证上要加名字要收费吗?贵不贵?
房产证怎么加名字?
深圳房产证办理流程是怎样的?一般要多久才办好啊?
新房办证流程
1、 准备资料: 售楼处 领 分户图2份,交付使用证明,派出所地名办文件。 共 三 样。( 如实际面积与买卖契约面积不符,他会开个单子给你,(注意请让他签名),然后到财务领取正式发票(注意带全以前购买时的所有单据)和契税联系单。
2、契税:金箔路中国银行一楼一号窗口 (2%) 。 买卖契约的1、2、16、19、24页复印件 , 契税联系单,正式发票复印件,分户图复印件,产权人(合同上所有人)的身份证复印件。
3、 维修基金:金箔路 房管局 13号窗口 (2%)。 契税发票复印 件 ,买卖契约1、2、13、16、19、24页复印件,全体产权人身份证复印件,购房发票复印件,分户图复印件 。
4、房产证:房管局,买卖契约副本原件,契税发票蓝联,产权人身份证复印件,购房发票原件第二联(不是复印件),维修基金发票紫联,交付使用证明,分户图原件两份,按揭资料(售楼处去领取),然后填写共有权人申请,所有权人和共有权人都要到场按手印。
4、 七天后领取房产证。
办理土地证需要带上:
1、土地分割转让许可证。
2、房产证原件(每页都需要复印,如果有共有产权人,相同的复印一份即可)及复印件。
3、购房合同副本及第1、
2、**后一页复印件。
4、身份证原件及复印件。
到相关办理窗口交相关资料,填表签字。费用共需缴纳工本费18元,此证大概15分钟即可办理完成。
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