南宁新房税费有哪些？在昆山工作好些年，**近打算买套新房不知道需要交那些税费

新房交易税费
一、契税
1.房款总金额的1.5%或者3%。

二、合同印花税：0.05%

三、银行按揭费用：如果办理按揭贷款，签合同时要交的第二组费用是银行按揭费用，商业贷款的收费项目，各银行间有细微的差别。

四、房屋维修基金大修基金：购房款的2%-3%

五、产权登记费：80元/套

六、交易手续费用：
1.住宅 建筑面积 X3元/㎡，
2.非住宅 建筑面积 X11元/㎡

七、物业管理费：从收房日开算

1.非本市户口离职时，需要的资料：A.公司开具的离职证明，B.公积金提取申请单(公司盖公章)C.本人身份证原件及复印件
2.买房时，A.购买房屋的合同，发票，贷款合同，房产证。B.公积金提取申请单(公司盖公章)C.本人身份证原件及复印件
3.建房A.土地使用证，房产证，建设工程规划许可证B。购买建筑材料的发票或收据C.本人身份证原件及复印件

契税申报缴纳流程
一、申报

纳税人领取、填写《契税纳税申报表》(一式两份)。

《契税纳税申报表》可直接登录南宁市地税局网站(ds.nanning.gov.cn)的表单下载版块下载填写，也可到办税服务厅领取填写。

二、初审

受理人员对《契税纳税申报表》和纳税人提供的资料进行初审。初审未通过的，受理人员应告知纳税人不通过的原因，并指导纳税人重新填写《契税纳税申报表》或补充需要的相关资料，初审通过的，由受理人员签收《契税纳税申报表》及相关资料。

三、缴纳税款

(一)将纳税人申报的房屋、土地的成交价格与评估价格、市场价格进行比对，核定纳税人房屋、土地的计税价格，计算纳税人应缴纳的税款，出具审核意见，制作《房地产交易纳税申报审核表》。

(二)将经审批的《房地产交易纳税申报审核表》的计税数据交纳税人进行签章确认。

(三)将盖有地税部门征收章的《房地产交易纳税申报审核表》传递给开票人员。

(四)纳税人缴纳税款，领取契税完税凭证。

买方：
1、契税：1.5%×总房价(普通住宅)非普通住宅3%×总房价
2、交易手续费：2.5元×建筑面积
3、合同印花税：0.05%×总房价
4、中介费：1%×总房价
5、权证印花税：5元
6、登记费：80元
7、配图费：25元 若需贷款：抵押登记费公积金100元，商业或者组合贷款200元。 若要公证：买卖合同公证0.3%以下×总房价。抵押合同公证贷款额×0.1%

南宁住房公积金提取条件:

职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金帐户内的存储余额：

1、购买、建造、翻建、大修自住住房的;

2、离休、退休的;

3、完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的;

4、户口迁出所在市、县或者处境定居的;

5、偿还购房贷款本息的;

6、房租超出家庭工资收入的规定比例的。

首次购房的**30%，在次购买房产就只能算二套**50%，以家庭为单位。