北京贷款买房**多少?准备在北京本地购买首套房，那能贷款多少?

已有4个回答

• 145****4152

  首套房贷，普通住房北京购房**比例不低于30%

  查看全文↓ 2013-10-21 22:34:32
• 137****6024

  首套房贷款只要拿总房价的30%就可以，可是还有一个贷款的问题。例如以总房价100万的房子，如果采用公积金贷款，夫妻双方的**可以贷款45万元，那么剩余的房款都要**，也就是100万元-45万元=55万元，即**55万元。

  查看全文↓ 2013-10-21 22:34:27
• 143****0660

  商业贷款可贷款金额为评估价的7成 公积金贷款首套90平米以下可贷款金额为评估价的8成公积金贷款首套90平米以上可贷款金额为评估价的7成**=总房价-可贷款金额。

  查看全文↓ 2013-10-21 22:34:08
• 147****2102

  贷款买房首先涉及到几个问题，1您是是否是首套贷款买房，还是二套贷款，或三套(三套在2010年政策出台后不容易贷下来，不过也可以操作，只是比较麻烦)，三套贷款的成数不一样，2看你所购买的房屋的面积(分两种90平米以下和90以上)。贷款是走评估价的。I.90平米以下首套可以贷款评估价的8成，90平米以下二套可以贷款评估价的5成，三套现在要是贷款下来**多4.5成。II.90平米以上首套贷7成。90平米以上二套5成，90平米以上三套4.5成。

  查看全文↓ 2013-10-21 22:33:55

相关问题

• 问 2013年北京买房**多少？
  答

  一季度以来楼市“高烧”不退，房价上涨之声此起彼伏，购房者全然吃不准入市的节奏。更让人眼花缭乱的是，近日有消息传出，北京已于本月初收紧二套房贷政策，上海等地有意跟进，而上海有关银行却对此传闻予以否认，坚称暂无收紧房贷政策的打算。沪上不少二手房中介昨天对记者坦言，已接到来自于银行收缩房贷的“暗示”。现在北京二手房**比例多少呢？对此，大家也比较关心。“**近银行房贷的确有收紧的迹象，总价120万元-150万元的中低价位房屋贷款批下来的风险较大。”上海房产负责人告诉记者，前几个月，上海楼市成交量的不断放大，不少银行在去年制定的全年放贷目标在上半年就已过早地被耗尽。 一位专门从事房屋贷款服务业务的业内人士透露，从贷款人所要提交的申请材料，到能够批下来的**终房贷成数，近期银行都在“使劲”地与购房者进行周旋。如果说在今年年初，购买首套普通住房还能够享受“8成7折”，即贷款8成、7折利率的优惠，那么在近期，银行这方面的放松已有所收紧，“就连首购**2成也很难，要做出来也很勉强。”

  全部5个回答>
• 问 目前北京买首套房贷款利率是多少？
  答

  房贷：银行贷款利率是根据贷款的信用情况等综合评价的,根据信用情况、抵押物、国家政策（是否首套房）等来确定贷款利率水平,如果各方面评价良好，不同银行执行的房贷利率有所差别, 2011年由于资金紧张等原因，部分银行首套房贷款利率执行基准利率的1.1倍或1.05倍。从2012年多数银行将首套房利率调整至基准利率。4月上旬，银行开始执行首套房贷利率优惠。部分银行利率**大优惠可达85折。五年期限以上85折优惠后利率为6.55%*0.85=5.5675%

• 问 首套房公积金**多贷多少? 北京市首套房产公积金贷款个人**高可以贷款多少？
  答

  公积金买房能贷多少钱1、(个人缴存额/个人缴存比例-400)/对应每万元的还款系数;2、**高可以贷到要购买的房子的评估值的80%3、一般**高可贷的金额80万,如果做信用评级AA级可以**高92万,AAA级可以**高104万以上三条同时约束着公积金贷款的贷款**高金额,当三者有差异时,以贷款数额**低的为准。公积金买房****低多少住房公积金贷款买房**比例是指购房人先予支付给售房人的购房资金占总房价款的比例,购房**资金是家庭必须准备的,缺口部分可以申请贷款,完成购房全款交付。一般情况下房价扣除**部分等于贷款金额,如果**比例要求越高,则购房贷款的门槛就越高,目前我市公积金贷款**比例为现房及按揭商品住房30%,二手房为40%。住房公积金贷款买房温馨提示1、住房公积金贷款买房**说明:公积金不能直接用作购房**。市民需要先垫付**款,然后再到住房公积金管理中心提取其公积金内的存储余额。2、住房公积金贷款额度按照住房公积金账户余额计算的**高可贷额度:计算公式为:(公积金账户余额+公积金月缴存额×2×至法定退休月数)×23、住房公积金贷款额度按照贷款**高限额计算的可贷额度:一人申请住房公积金贷款的,**高贷款额为50万元,两人或两人以上购买同一住房申请住房公积金贷款的,**高贷款额为80万元。

  全部3个回答>
• 问 北京首套房**比例是多少 北京首套房**比例怎么算
  答

  在我国对于首套房的**比例并没有一个固定的规定，各地区根据不同的实际情况来对首套房**比例来实施。所以对于首套房的**比例是一个掌握的难点。接下来搜房网小编就为您收集了北京首套房**比例的规定，希望对您有帮助。 一、商业贷款 以家庭为单位，如果是首次购房，可以贷到房屋评估价的70%(评估价一般比市场价低。例如：一套房屋市场价格是200万，评估价180万，那**高可以贷180万的70%，就是126万，剩余的房款200万-126万=74万是作为**的)，利率打折(基准利率的85%); 注意：商业贷款既认房又认贷：既看家庭名下有没有房产，也看之前有没有过贷款记录。即使是有过房产已经出售，或者有过房贷已经还清，都算记录(例如：曾经有过一套住宅房产，已经出售;或者曾经有过一套住宅房产，而且有贷款，并且贷款已经还清，房子已经出售给别人，现在名下没有房子，都算一次记录，您再通过商业贷款买房时，就算二套了)。 二、公积金贷款 以家庭为单位，如果是首次购房，可以贷到房屋评估价的80%(90平米以内，超过90平米是70%)。 注意：公积金如没有评级，一般**多只能贷80万，但要看您的公积金缴存额和缴存比例。

• 问 在北京贷款购买商品房**比例**低是多少？
  答

  不知道是买的新房还是旧房,如果是新房,由房产公司决定,现在北京的应该在30%左右,如果是旧房,是银行找的专业估计公司决定一般**都在50%,如果你有特殊地位(如:处级以上**)**在20%

  全部4个回答>