您的位置: 吉屋问答 > 北京楼市
  • 北京二套房如何贷款?是如何规定的?

    热心网友    2013-10-21 | 我要分享
    我来回答
  • 最佳答案

    热心网友 | 熟悉区域: | 2013-10-21

    (1)北京住房公积金二套房首付比例为70%(名下无房,二套房首付比例为60%),利率为基准利率的1.1倍。(2)有可能查不到。但你有过公积金支取记录,同时有过贷款记录。人民银行的征信系统是全国统一的,而且北京最新公积金政策规定,无住房记录,无个人住房贷款记录,无住房公积金购房提取记录才能算作首套。所以您在京购买房产算作二套。回答3:建议您去公积金管理中心询问一下目前是否可以申请。

    1 | 0 | 0回复

已有回复:

  • 热心网友 | | 2013-10-21

    (1)北京住房公积金二套房首付比例为70%(名下无房,二套房首付比例为60%),利率为基准利率的1.1倍。(2)有可能查不到。但你有过公积金支取记录,同时有过贷款记录。人民银行的征信系统是全国统一的,而且北京最新公积金政策规定,无住房记录,无个人住房贷款记录,无住房公积金购房提取记录才能算作首套。所以您在京购买房产算作二套。回答3:建议您去公积金管理中心询问一下目前是否可以申请。

    1 | 0 | 0回复
  • 热心网友 | | 2013-10-21

    新规定强调,对于借款申请人存在尚未还清的个人住房商业贷款,且办理住房公积金贷款相关手续时该笔商业贷款还款状态处于“逾期”状态的,不能通过贷款审核,待借款申请人的商业贷款还款状态恢复为“正常”后方可通过审核并办理后续手续。

    0 | 0 | 0回复
  • 热心网友 | | 2013-10-21

    北京公积金中心发布的《关于“二套住房”住房公积金贷款业务审核操作和调整个人信用评估手续的通知》对此问题进行了明确说明,借款申请人存在个人住房商业贷款记录(含已还清状态和未还清状态)或存在住房公积金贷款(含政策性贴息贷款)记录,其贷款最低首付款比例调整为40%,即贷款额度不得超过房屋评估价值或实际购房款(以两者中较低额为准)的60%。

    0 | 0 | 0回复
  • 热心网友 | | 2013-10-21

    京住房公积金管理中心对此已做出了界定,不论是商业贷款还是公积金贷款,不论贷款是否还清,也不论贷款所购住房是否已经出售,只要公积金借款人以往有过贷款行为,再申请公积金贷款时,均被视其购买“第二套房”。

    0 | 0 | 0回复

116195位专业房产经纪人为您在线解答