怀化首套房认定标准是什么？

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• 148****0301

  现在国家统一政策，只要现在名下有房产，以家庭为单位。再有就是以前有过住房并且之前的住房有过贷款，在银行有过贷款记录的，不管现在房子卖了还是怎么的，再次购买都属于二套住房，但是现在又风声表示，只要名下有房子再次购买就属于二套住房。

  查看全文↓ 2013-10-22 10:06:38
• 156****9187

  个人名下有贷款购买住房，结清出售后再贷款购房

  查看全文↓ 2013-10-22 10:06:28
• 154****4989

  商业贷款买房时认定首套房的标准是：认房又认贷;只要在银行有过按揭贷款记录，都不再享受首套房待遇，一切以银行信贷记录为依据。如果之前贷过款，即便全部除名，银行也不会按首套房来提供贷款。也就是说，只有没有贷款记录，除名无房后才认定为首套房，这是目前银行普遍的认定标准。

  查看全文↓ 2013-10-22 10:05:41

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• 问 首套房认定标准是什么
  答

  房产部门要输入你及你爱人的名字和身份证号码,如果在房产登记系统里没有查到你们名下的房产,就可以认定你们是首套房,如果查到了,就不能按首套房办理了。

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• 问 怀化二套房认定标准是什么？
  答

  “二套房”是第二套普通自住房的简称，是指以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)为单位认定的，借款人家庭人均住房面积高于当地平均水平的，再次向商业银行申请住房贷款的房贷房。现性的二套房标准是以家庭为单位，既认房又认贷，且异地人士购房贷款还需提供1年以上拟购房地的纳税证明或社会保险缴纳证明，否则均按照二套房贷计算。契税由买卖双方缴纳。根据《契税暂行条例》的规定，契税税率为3-5%。契税的适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。据此，各省、自治区、直辖市契税征收幅度并不一致。目前全国大多数城市二套房契税调整到3%。

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• 问 临沂首套房认定标准是什么？
  答

  **好**简单的办法就是到当地房管局查询一下家庭成员的住房信息，银行鉴定首套房或者二套房都是以房管局的查询结果为准。

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• 问 娄底首套房认定标准是什么？
  答

  个人名下有贷款购买住房，结清出售后再贷款购房目前银行对二套房认定是“认房又认贷”，也就是说虽然贷款买的房产出售以后，家庭名下已没有任何住房，但因为其之前有贷款记录，再申请房贷也会被算作二套房。第二套住房可以使用公积金贷款，有些地区要求，二套房**5成。具体情况你可以咨询下公积金管理中心

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• 问 江阴首套房认定标准是什么？
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