请教一下深圳房产证抵押贷款有什么要求,需要准备什么证件呢?急~!!!

一般情况下，房产证必需要去国土局做一个他项权证你只要拿着这个他项权证就可以去银行办理抵押了据我在数银在线搜索出来的资料一般你只要准备： .房产证
2.权利人及配偶的身份证
3.权利人及配偶的户口本
4.权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明)
5.收入证明
6.如房产证权利人有未成年儿童,请提供出生证
7.如房产内还有银行贷款,请提供原贷款合同及**后一期的银行对帐单
8.为提高贷款通过率,请尽量多的提供家庭其他财产证明,(如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等)

1房产证

2权利人及配偶的身份证

3权利人及配偶的户口本

4权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明)

5收入证明

6如房产证权利人有未成年儿童,请提供出生证

7如房产内还有银行贷款,请提供原贷款合同及**后一期的银行对帐单

8为提高贷款通过率,请尽量多的提供家庭其他财产证明,(如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等)

办理对象：持有房产证在手或者房产按揭中的客户(在银行办理贷款申请后在可以提前用款)

贷款条件：借款人必须同时具备下列条件：

(1)有合法的身份;

(2)有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力;

(3)有合法有效的购买、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件;

(4)有所购(大修)住房全部价款20%以上的自筹资金，并保证用于支付所购(大修)住房的**款;

(5)有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或(和)有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人;

(6)贷款行规定的其他条件。

贷款额度：**高为所购(大修)住房全部价款或评估价值(以低者为准)的80%;

贷款期限：一般**长不超过30年。

贷款利率：贷款期限为5年以下(含5年)的：贷款年利率为4.77%;贷款期限为5年以上的，贷款年利率为5.04%(按各地政府实际情况定)。

申请流程：

咨询委托-->收集资料-->提出申请-->资质审核-->银行批贷—>抵押登记-->银行放款