扬州买二手房可以贷款吗？怎么贷款？

一、二手房的范围及二手房贷款二手房是指业主在房地产二级市场上购买的自用房，包括商品房、私房以及允许上市交易的已购公房、房改房、经济适用房。

而二手房抵押贷款是指购房人将已在二级市场上交易的房屋作抵押，向银行申请贷款，用于支付购房款，再由购房人分期向银行还本付息的贷款业务。

二、申请二手房贷款的条件(一)申请人条件：1、年满18年周岁的具有完全民事行为能力、城镇居民常住户口或合法有效的居留身份证明;2、有稳定合法收入，有还款付息能力3、借款人同意以所购房屋及其权益作为抵押物;4、所购二手房的产权明晰，符合可进入房地产市场流通的条件;5、所购房屋不在拆迁公告范围内。

贷款审评之前可以变更贷款年限，贷款审批下来以后不可以更改了，贷款年限一方面要看贷款申请人的个人意见，再一反面要看贷款申请人的还款能力。

1步:二手房买卖双方协商合同的相关条款内容。

2步:填写完后由买卖双方自行设置合同密码,操作人员进行提交。

3步:合同提交完毕后,操作人员从网上打印合同协议或声明。

4步:合同提交后,可自行从网上打印<<转移登记申请表>>相关当事人进行签字盖章后,当事人持申请表及其它相关材料到房屋权属登记部门办理转移登记手续。

(二)交易费用：

A、契税：成交价格(市场价格)×1.5%;

B、住房所有权登记费：80元;

C、印花税：按合同记载金额的0.5‰计税;房屋权属证书每本5元;

D、住房转让手续费：建筑面积×6元/平方米;

E、土地出让金：成交价格(市场价格)×1%;土地权属证书每本5元。