深圳房产证办理费用要多少?

答：

办理各个产权种类所发生的税费是不同的。

1、商品房：

契税——1.5%(非普通住宅3%)

印花税——0.1%

营业税——如果房产证下发不满两年的，需要交纳成交价格5.5%的营业税。已经满两年的普通住宅免交，非普通住宅缴纳出售价格与购买价格差额部分的5.5%的营业税。

2、房改房：

契税(同上)

印花税(同上)

土地出让金：当年成本价乘以建筑面积乘以1%

如果是标准价或者优惠价的房改房那么还需要交纳当年成本价乘以建筑面积乘以6%的价款，然后再缴纳税费过户

3、经济适用房：

契税(同上)

印花税(同上)

综合地价款：居住满5年的按照市场价格上市出售的需要交纳成交价格10%的综合地价款

其余杂费各地不定

答：

正常交一半契税,和土地交易费,带上房产资料和身份证到国土所

答：

1、首先，你得搞清楚对方是否集体土地上建的小产权房，是否能够正常过户?

2、如果能过户，则费用如下：

二手房房屋交易：

营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳。

土地增值税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。

所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。(房屋原值一般按契税完税额计算)

万分之十的印花税。

房屋交易手续费按房价1.9%交纳。

农村房产证过户费用:
(一)土地税费:(属出让地的, 转让方免征1、2、3、4项)转让方:
1.征地管理费:0.75元/平方米
2.出让金:A.住宅用地:a.国有:189元/平方米(城区)45元/平方

米(镇区、西区沙朗及南区105国道以南)b.集体:69元/平方米(城区,本村村民)30元/平方米(镇区、西区沙朗及南区105国道以南,本村村民)B.商住、商业、经营性办公用地:234元/

平方米(城区)45元/平方米(镇区、西区沙朗及南区105国道以南)C.工业用地:39元/平方米(城区)15元/平方米(镇区、西区沙朗及南区105国道以南)
3.补出让契税:基准地价×土地面

积×3%(由市财政局契税征收窗口核收)
4.土地出让合同印花税:出让金×0.05%受让方:
1.工本费:国有土地使用证20元/本
2.印花税:5元
3.土地权属调查、地籍测绘费:A.党政机

关:2000平方米以下200元/宗,每超500平方米加25元/宗,**高不超700元。 B.企业:1000平方米以下100元/宗,每超500平方米加40元/宗,**高不超40000元。C.事业单位:5000平方米

以下300元/宗,每超500平方米加25元/宗,**高不超10000元。 D.城镇居民:100平方米以下13元/宗,每超50平方米加5元/宗,**高不超30元。E.农村居民生活用地: 200平方米以下5元

,200平方米以上10元。
(二)房产税费:转让方:
1.土地增值税:按0.7%预征,不按预征的,请到地税部门申请核准。
2.营业税:5% 城市建设税:营业税×7%(镇区、南区5%)教育费附加:营

业税×3%
3.堤围防护费:0.1%(详见注释
③)
4.个人所得税:按3%预征,不按预征的,请到地税部门申请核准。 (个人自用住房5年以上免)
5.企业所得税:3%(采用核定应税所得率征收办

法)
6.合同印花税:合同金额×0.05% (个人住房免征)
7.交易手续费:3元/平方米
8.出售以标准价(92、86年)购买的房改房,将其增值部分(即课税价—原购买价—卖方交易税费)的

20%划入卖方单位住房基金帐号。
9.出售解困房,将其增值部分(即课税价—原购买价—卖方交易税费)按出资比例分成。
10.出售撤改房,将所得款(即课税价—卖方交易税费)划入卖

方单位住房基金帐号。受让方:
1.契税:3%(由市财政局契税征收窗口核收)
2.合同印花税:合同金额×0.05% (个人住房免征)
3.交易手续费:3元/平方米
4.房地产产权证明费 :(注:房

产、用地、地籍三案合一的,按核发的房产证或土地证**大面积者计算。)A.150平方米以下:50元 B.150至800平方米:100元 C.800平方米以上:200元
5.房屋所有权登记费:住房80元/

宗;非住房550元/宗
6.印花税:5元
7.房地产权共有(用)证:10元/本。

答：

一、 买房人应缴纳税费：

1、契税：房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)

2、印花税：房款的0.05%

3、交易费：3元/平方米

4、测绘费：1.36 元/平方米

5、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。

二、 卖房人应缴纳税费：

1、交易费：3元/平方米

2、印花税：房款的0.05%

2、营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的)

3、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)

答：拿房产证主要要交以下4种费用： ①房屋契税，房屋的契税是所有房屋办理房产证都需要交的税费。 ②房屋房产证书的工本材料费。 ③房屋的印花税，这个也是主要的税种。 ④房屋交易的手续费这个也是需要交的。

答：

新房办证流程

1、 准备资料： 售楼处 领 分户图2份，交付使用证明，派出所地名办文件。 共 三 样。( 如实际面积与买卖契约面积不符，他会开个单子给你，(注意请让他签名)，然后到财务领取正式发票(注意带全以前购买时的所有单据)和契税联系单。

2、契税：金箔路中国银行一楼一号窗口 (2%) 。 买卖契约的1、2、16、19、24页复印件 ， 契税联系单，正式发票复印件，分户图复印件，产权人(合同上所有人)的身份证复印件。

3、 维修基金：金箔路 房管局 13号窗口 (2%)。 契税发票复印 件 ，买卖契约1、2、13、16、19、24页复印件，全体产权人身份证复印件，购房发票复印件，分户图复印件 。

4、房产证：房管局，买卖契约副本原件，契税发票蓝联，产权人身份证复印件，购房发票原件第二联(不是复印件)，维修基金发票紫联，交付使用证明，分户图原件两份，按揭资料(售楼处去领取)，然后填写共有权人申请，所有权人和共有权人都要到场按手印。

4、 七天后领取房产证。

办理土地证需要带上：

1、土地分割转让许可证。

2、房产证原件(每页都需要复印，如果有共有产权人，相同的复印一份即可)及复印件。

3、购房合同副本及第1、
2、**后一页复印件。

4、身份证原件及复印件。

到相关办理窗口交相关资料，填表签字。费用共需缴纳工本费18元，此证大概15分钟即可办理完成。