肇庆二手房交易税费是多少?求解答亲

热心网友 2013-10-22 浏览:31

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热心网友 2013-10-22

1、个人所得税: 成交价的2%,满五年免收。
2、营业税: 普通住宅,成交价的5.55%,满五年免收; 非普通住宅(商住、网点、写字楼、商服),无年限限制,收差额的5.55%;
3、契税: 普通住宅,大于144平,全额的3% 90-144,第一次买房1.5% 不是首次3% 小于90平,第一次1% 不是1.5% 非普通住宅,全部是3% 容积率小于1的全是3%
4、增值税: 增值额的20%-60%
5、印花税: 0.1%
6、手续费: 普通住宅,双方各交面积*3元 非普通住宅,双方各面积*5元
7、登记费: 住宅85元 非普通住宅555元

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热心网友 2013-10-22

我只说下占大头的税:契税:评估价*0.015营业税:房龄五年以内的,能提供购房发票的,且144平以内额差额征收营业税,(现在房屋的评估价-契证或房证上的价款)*0.0565提供不聊购房发票的全额征收,现在评估价*0.0565个人所得税:(现在评估价-契证或房证上的价款)差额*0.2交易费:平数*6元查档+公本费不超过200块钱!
如果要贷款的话评估价不能过低,否则带不出款来,公积金**低能带到总房款的50%,商贷不限(具体而定)!

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热心网友 2013-10-22

一般二手房交易需要交纳的税费:
一、买房人应缴纳税费
1、契税:房款的3%(面积在144平米以下的需要缴纳1.5%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)
2、交易费:3元/平方米
3、测绘费:按各区具体规定
4、权属登记费及取证费:按各区具体规定,一般情况是在200元内。
二、卖房人应缴纳税费:
1、交易费:3元/平方米
2、营业税:全额*5.5%(房产证未满5年,面积超过144的)
3、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的2%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)

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