沈阳二手房按揭费用都有哪些？怎么申请按揭

二手房按揭贷款收费标准贷款费用

☆保险费：【评估值×贷款年限×55‰】说明：根据需要，可以取消；

☆公证费：【贷款金额×2‰】说明：根据需要，可以取消；

☆ 抵押费：【贷款金额×1‰】

☆ 抵押印花税：【贷款金额×0.1‰】

★ 权证资料费：【150元/宗】注：面积超过150平方米的或有地下室的权证资料费220元/宗。

★ 抵押评估费：【评估值×2.5‰】

★ 贷款服务费：【评估值×0.5％＋500元/宗】说明：**低800＋500元/宗。

房产局相关收费清单(参考)

☆ 验证费： 【50元/宗】

☆ 登记费： 【80元/宗】

☆ 配图费： 【20元/宗】

☆ 交易评估费：【评估值×5‰】说明：别墅类、面积200 m2以上的住宅需要缴纳；

☆ 交易手续费：【面积×6元/m2】说明：二手房交易；房改房费用减半；【市场指导价×1％】说明：非住宅；

☆ 交易印花税：【双方成交价×1‰】说明：按照契约价格，买卖双方各缴纳50％；

☆ 契税：【市场指导价×2％】说明：住宅类；【市场指导价×4％】说明：住宅类房本时间不足5年、大于144 m2、单位售给单位者的；【交易评估价×4％】说明：非住宅类、住宅类但面积在200 m2以上的；

☆ 营业税：【市场指导价×5.5％】说明：房本时间不足5年的；【（市场指导价－原来购买价）×5.5％】说明：房本时间超（含）5年但大于144的m2。

二手房贷款的申请和手续其实并不复杂。如果你有贷款购买二手房的打算，就先来看看这篇文章吧，一定会有所帮助哦！

1、选择心仪的二手房并确定交易价格，保证该二手房具备上市买卖资格。

2、选择一家具备代理按揭贷款资格的金融服务机构为我们的房子进行价值评估。

3、购房者提供身份证、户口簿、收入证明（收入越高越好批哦！）、结婚证（如果已婚）、学历证明（高学历当然更好）和购房协议书。

4、如果有可能的话，提供一些如汽车、有价证券、其他房产等另外的财产证明会为你的贷款审批带来方便！

5、二手房的出售一方应提供房产证、户口簿、身份证、结婚证（如果已婚）、夫妻双方的同意出售证明、如果是公房还应提供批准上市的相关证明材料。

6、填写二手房按揭申请表后将申请表与所有证明材料上交给银行进行审批。

7、通常情况下银行会在几个工作日内对该二手房进行家访和照相存档。

8、经过审批手续后银行同意贷款后会通知贷款人并发放贷款承诺书。

9、买卖双方办理房产过户手续。

10、房产过户后，由卖方执已过户证明文件到银行提取剩余房款。至此，申请二手房贷款的相关程序完成。

不知道你要贷多少钱，如果比较多的话，应该是做的担保公司的费用，这个费用走了担保才会要到，贷款
的费用700元应该是贷款银行收的费用。

一般贷款你只要还在现有政策内，没有什么费用，只有一个银行的费用（各家银行各不一样，500-1000）
不等。
如果你想早点下款，走担保公司的话，那就会多几千块的费用。
别的没有！！！