沈阳二手房贷款**多少

一、二手房贷款的多少这个主要和你购买房屋的年限有关系。要是年代比较新的，贷的比较多一点，要是年代久远的，评估会很低的，贷款也不会多。

二、贷款多少和您的评估报告有关，如果您的经济能力有限，想多贷点，可以让他们做房屋评估的时候把市值做的高一点，这样就可以多贷点。

三、另外还有得看卖房要求二手房**比例多少，这些因素都和您的贷款额有关系，如果房主要的二手房**比例多，那贷款金额也随着变化。

四、基本算下来，二手房**比例能做到30%左右，而且30%以上办理手续贷款比较好办。

手房****低是多少 那得看你买房子地区的评估价是多少 教你一个算法吧 
总房款-60%评估价+（营业税+个税+契税）=**款
如果是新房就是    30%总房款+契税+维修基金+入住费=**款
买新房**少一些，十万就能买个不错的 ，买二手房就多一些，二十万左右可以买个不错的
 
外地户口在沈阳市二环以内买不了房子，因为有限购政策(除了有五险，而且交了一年以上），
二环以外可以买。
年龄在五十岁贷款也就能贷9年，退休了的话可能收入证明开不出来，那就
得花钱了，估计费用也就在500元左右。