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  • 在福州开发商让我自行办理房产证,该到哪里办理

    热心网友    2013-10-22 | 我要分享
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    热心网友 | 熟悉区域: | 2013-10-22

    房产证办理流程:

    一、提供所需材料

    二、进行产权登记

    三、契税税率及缴款书的办理

    1.提供户主身份证复印件。

    2.提供销售发票复印件(带原件校验)。

    3.提供销售合同及最终补充合同复印件(带原件校验)。

    4.若开发公司代为办理,则派遣员工时应出具公司盖章的证明书。

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  • 热心网友 | | 2013-10-22

    房产证办理流程:

    一、提供所需材料

    二、进行产权登记

    三、契税税率及缴款书的办理

    1.提供户主身份证复印件。

    2.提供销售发票复印件(带原件校验)。

    3.提供销售合同及最终补充合同复印件(带原件校验)。

    4.若开发公司代为办理,则派遣员工时应出具公司盖章的证明书。

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  • 热心网友 | | 2013-10-22

    到管理部门领取并填写《房屋(地)所有权登记申请表》

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  • 热心网友 | | 2013-10-22

    开发商办理初始登记是自己办理房产证的必要前提条件。根据《商品房销售管理办法》第34条的规定,房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起 60日内,将其需要办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。通常主管部门办理初始登记所需时间大约为20~60日不等,因此在收房入住后的两三个月之后,可以向开发商询问办理初始登记的情况,也可以到本地的房地产交易信息网站进行查询。为确保自己的利益,在《购房合同》中应对开发商办理初始登记的时限加以约定,尤其是开发商办理初始登记的最后期限以及办理完毕后的“及时通知义务”等,明确不及时办理应当承担的赔偿责任。

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  • 热心网友 | | 2013-10-22

    商品房房产证办理流程:

    对于新房来说,只有开发商办理出大产权证的时候,购房者才能办小产权证(即房产证)。

    首先:购房者要审查开发商的资格手续是否健全,也就是我们常说的五证是否完备。

    第二:买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。

    第三:买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后,应携带身份证、户口本、图章等,在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契,原则上房屋产权证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的,可出具委托书委托代理人代为办理。

    第四:办理完买卖过户手续后,买方应持房地产交易所发给的房产卖契,在三个月内到房屋所在地的市或区(县)的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有:卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。

    第五:经房地产管理部门审查验证后,买方可领取房地产权证。

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  • 热心网友 | | 2013-10-22

    办理房产证既可委托开发商代办,也可由购房者自己办理。房产证办理时间按照购房合同约定期限为准。房产证办理流程:确定开发商已进行初始登记,缴纳维修基金、契税,到管理部门领取并填写《房屋(地)所有权登记申请表》,规定期限内领取房产证。

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