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热心网友 2013-10-23 浏览:69
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热心网友 2013-10-23
如果申购家庭是无房家庭,想申购一套80平方米的经适房,地下室为10平方米。80平方米中65平方米可按经适房价格2280元每平方米购买,剩余15平方米按3100元每平方米购买;地下室则要按照1121元每平方米购买。这样,总房款将为206910元。
热心网友 2013-10-23
济南市发布了《济南市经济适用住房管理办法》。根据规定,申请家庭所购的经适房,标准面积(65平方米)以内的按经适房价格购买,标准面积以外的按同地段商品房价格购买。
申请家庭拥有的政策性住房面积,要从本家庭享受的标准面积65平方米中扣除。
这意味着申请家庭拥有的政策性住房面积包含在标准(优惠)面积65平方米之内,差多少保障多少。
申购家庭原有政策性住房面积越小,享受经济适用住房的优惠面积就越大,其购买价格也就越便宜。
按照以上规定,假设所申购的经适房在4层,建筑面积为80平方米,销售均价为2280元每平方米,地下室销售价格为1121元每平方米。
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请问济南经济适用房的价格是多少,有人知道吗?
假设某家庭想申购80平方米的经济适用住房,若该家庭有一套建筑面积40平方米的房改房,那么该家庭可按经适房价格购买的面积是65-40=25(平方米),按同地段商品房价格购买的面积是80-25=55(平方米)。
加上地下室,总房款约为238710元。
**近看中了一套济南的经济适用房,请问经济适用房可以购买吗?
济南经济适用房可以过户吗?
请问济南的经济适用房能贷款吗,如果能,**多能贷款多少?
贷款时市民需提供与开发商签订的《购买商品房合同意向书》或《商品房销售合同》和所购住房的首期付款证明等资料,贷款购买住房,贷款金额不能高于实际购房总价的70%,贷款期限加借款人年龄**大不得超过65,根据借款人年龄,个人住房贷款期限**长不得超过30年。
个人房屋贷款利率以中国人民银行公布的同期同档次贷款利率为基准利率,购买自用普通住房的,贷款利率可以在基准利率基础上下浮15%。
济南公积金**低缴存基数是多少,请问有人知道吗?
本年度济南行政区域内职工每月住房公积金**高缴存工资基数为14652元。职工月工资超过以上限额的,**高以限额为缴存工资基数,未超过限额的,以实际工资额计算。本年度济南行政区域内职工每月住房公积金**低缴存工资基数为1100元,低于该限额的**低按1100元缴存。
因此,按照职工和单位**低缴存比例不低于各5%的规定,2012年度职工个人、单位月缴存额**低为55元,月缴存额合计**低为110元。
在济南,经济适用房如何过户,知道的朋友回答下,谢谢!
投入使用的房地产买卖双方,应当签订房地产买卖合同,合同文本可以使用房屋土地管理局制定的示范文本,也可使用自制合同。使用自制合同的,当事人在过户申请前应委托经市房地局认定的法律服务机构进行预审,法律服务机构对符合规定的自制合同,提出预审合格意见。市、区、县房地产交易管理机构受理过户申请后,应对买卖双方提供的申请过户资料进行审核,审核内容如下:
一、当事人提供的材料是否合法、有效;
二、申请书填写的内容与提供的材料是否一致、无误;
三、房地产的权属是否清楚,有无权属纠纷或他项权利不清的现象,是否属于《房地产转让办法》规定不得转让的范围;
四、受让人按规定是否可以受让该房地产;
五、买卖的房地产是否已设定抵押权;
六、买卖已出租的房地产,承租人是否放弃优先购买权;
七、买卖共有的房地产,共有人是否放弃优先购买权;
八、房地产交易管理机构认为应该审核的其他内容。
买卖双方当事人对于市、区、县房地产交易管理机构作出的不予过户决定有异议,可向市房地局申请行政复议,也可直接向人民法院起诉。
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