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五种提前还贷方式 对打算提前还款的购房者，还要先了解五种提前还款方式： 全部提前还款，即客户将剩余的全部贷款一次性还清; 部分提前还款，剩余的贷款保持每月还款额不变，还款期限缩短; 部分提前还款，剩余的贷款每月还款额减少，保持还款期限不变; 部分提前还款，剩余的贷款每月还款额减少，同时还款期限缩短; 个别银行允许借款人剩余贷款本金保持不变，每月还款额增加，从而缩短还款期限。
全部3个回答>丽水房贷可不可以提前还款啊？我现在有钱先提前还了
132****5951 | 2013-10-24 10:35:35
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153****7216
如果你是第一套房贷款，而且还享受7折利率的，就不要考虑房贷提前还款了，加息前五年期以上贷款基准利率是5.89%，7折就是4.12%，即使加息后打完7折也只有4.298%，这是非常低的利率了。按这样的加息幅度，就算再加两次也不高。如果选择提前还贷，除非以后不再贷款，否则再贷款购房，就会被判定为二套房贷，利率为基准利率的1.1倍，可谓得不偿失。
查看全文↓ 2013-10-24 10:36:47 -
151****0548
第一招：想一年后还贷，宜选等本还贷 对于还尚未开始给自己所购住房供款的购房家庭来说，如果自己考虑在一年之后就提前偿还房贷，就应该考虑选择等额本金还款法进行贷款的偿还。
查看全文↓ 2013-10-24 10:36:27
目前银行房贷**常用的还款方式为两种，一种为等额本息还款法，另一种为等额本金还款法。在贷款时间相同的前提下，等额本息还款法需支付的利息高于等额本金还款法。为此，如果购房家庭有一年后就提前偿还房贷的想法，**好在银行贷款时就选择等额本金还款法，这样对购房家庭来说，选择此种还贷法就会比等额本息还款法减少相当一部分的利息支出。
第二招：提前偿还房贷，**好选择初期 对购房家庭来说，提前偿还房贷**好在初期刚购房贷款时就提出来，这样比较合算。
对购房家庭如果自己的房贷已经超过五年或者10年，甚至更长时间，自己已经支付了大量的贷款利息，假如这时提前还贷对购房家庭就根本没有多大的必要和意义了。
在通常情况下，购房家庭向银行贷住房贷款一般15年就是一个合理的贷款期限。例如，购房家庭李先生家需要贷10万元住房贷款20年，假如他们家在购房初期每月只要多还贷100多元，就会提前五年还清房贷，如此一来，对他们家来说就会相对减少一万元左右的利息支出。
第三招：提供良好记录，争取利率优惠 如果购房家庭想提前还房贷，对所剩余的购房贷款，在利率等方面就会存在一些这样那样的不确定因素。
为此，购房家庭**好在向银行提出想提前偿还银行房贷以前，就应尽可能的向银行提供自己以往在银行还贷的良好还贷记录、自己的信用度证明以及自己近几年的收入水平证明等，以尽自己**大的努力取得银行方面的利率优惠，以争取银行提前偿还房贷的**低利率下限
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住房公积金可以提前还款。根据公积金贷款合同有关约定，在公积金贷款正常还款期间，经借款合同签订各方同意，借款人正常还款一次以后可以提前部分还贷或提前一次性还清。
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原则上什么银行都可以，但是都有时间的局限性，就是说他们有时候办，有时候不办，你可以任意选一个银行，到它的信贷部咨询一下。
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我们所说的提前还款通常指的是多还几个月的。其实，那样还并不是很好的选择。建议：大额还款，就是一下还上几万，这几万就是你的本金，可想而知，以后几十年的利息就没有了。
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可以，因为提前还款的确可以比原定贷款计划少还许多利息，是一个省钱的好办法;但是如果您提前还款了，这时自有流动资金将会明显减少，如果再遇到好的投资渠道或者其他情况急需资金时，又可能会捉襟见肘。例如我们会经常遇到这样一类职工，贷款后没几年就匆匆将贷款全部还了，结果购房之后房屋装修还需要一笔较大的开支，为了装修又不得不去银行办理消费贷款，在相同贷款金额前提下，此类贷款的利息支出要远大于公积金贷款的利息支出，因此是否应该住房公积金提前还款应充分考虑多种因素，量力而行。
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