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热心网友 2013-10-24 浏览:17
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热心网友 2013-10-24
小产权房屋抵押贷款,是指借款人找正规的贷款公司,抵押小产权房屋,短期贷款周转。到期归还本金,大家都知道,小产权房屋因为不能上市交易,所以不能办理银行贷款,而且贷款是担保公司所担保的风险较大,所以点位相对大产权房屋而言,利息也相对较高。
热心网友 2013-10-24
小产权的房子是不具备贷款条件的。所谓“小产权房”是指在农民集体土地上建设的房屋,未缴纳土地出让金等费用,其产权证不是由国家房管部门颁发,而是由乡政府或村政府颁发。
但是有两个希望一是你的小产权房能转正,转正后可以贷。二是找担保公司,不通过正常的抵押贷款。
热心网友 2013-10-24
“小产权房”目前尚无规范的定义,通常是指农村集体经济组织在村集体的土地上建筑的向社会公众销售的房屋。小产权房不属于商品房,因而小产权房的购买者不能得到法律的有效保护,反而构成违法。
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南宁小产权房能贷款吗?**近听同事说起小产权房,不知道是什么,买小产权房可以贷款吗?有木有人了解的多一点的
小产权房屋抵押贷款,是指借款人找正规的贷款公司,抵押小产权房屋,短期贷款周转。到期归还本金,大家都知道,小产权房屋因为不能上市交易,所以不能办理银行贷款,而且贷款是担保公司所担保的风险较大,所以点位相对大产权房屋而言,利息也相对较高。
南宁小产权房**新消息,**近村上有一些小产权房,不知道南宁这边有关小产权的政策是什么,很想买一套,不知道可以不
在南宁一些城中村,村集体或个人以合作开发、建设新农村屋舍、代建房子等方式,将土地出租给开发商来开发。
土地租约一般为20年,使得小产权房有了滋生的土壤。
据了解,目前南宁在售、在建的小产权房,规模小的为一栋单体楼,大的占地面积达几十亩。售价高的为3000多元/平方米,低的为2000元/平方米左右,比周边的商品房便宜一半以上。
这些小产权房大多是以租代售。开发商将总房价换算成每月租金,与购房者签订长租协议。如一套50平方米的房子,售价2000元/平方米,总价10万元,楼盘就以购房者按月租金416元的价格,长租房子20年来签订合同。
20年后,购房者失去该套房子的使用权,想再住要另签约购买。
因为小产权房售价便宜,受到一些购房者的青睐。近期,国家有关部门强调将清理小产权房,在政策叫紧的背景下,南宁小产权房已一改以往热闹的景象,很多售楼部“门前车马稀”。
南宁哪里有小产权房出售啊?老爸听左右邻居说小产权房**近比较便宜,打算买一套给老哥结婚用,有木有知道啊
南宁小产权房能买吗?看着村里多了一栋栋家属楼,听说是投资建设的小产权房,不清楚那种房子可不可以买啊
购买了小产权房,根据不同的情况,购房者可以采用的措施如下:
1、如果已签了合同但尚未取得产权证明,并且该房屋系在集体土地上建设,且购房者非当地居民,鉴于可能的政策风险和法律风险,可以请求解除合同并退回已支付的购房款,这是**直接的方法。
2、如果购买了当地居民的农民房或从他人手上购买了有产权证明的“红证房”,房款已经支付且已经入住,但无法办理过户的,则要视具体情况而定。
3、如果已经购买了集体土地上建造的房屋并取得了当地乡政府颁发的产权证明或土地使用证明的,可以自己居住或者出租,或者出售给有当地户口的居民。
4、如果是在建的集体建设用地上的商品住宅项目,在委托专业机构评估市场风险和法律风险之后,则应当按照现有的土地管理规范,完成土地征用手续,并按照商品住房项目的规定手续报批,采取可能的补救措施。
南宁小产权房多少钱?我是南宁一个村子的居民,近两年发现这边有许多小产权房建起来了,不知道价钱贵不贵,有木有专业人士知道啊
在房价高企的今天,能够拥有自己的住房是很多人的梦想。局限于经济的限制又想拥有自己的住房,不少市民把目光瞄向了小产权房。对此法律人士认为,小产权房的买卖在法律上是被禁止的,买方权益完全不受法律保护,买前一定要考虑清楚。
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