南宁哪里有小产权房出售啊？老爸听左右邻居说小产权房**近比较便宜，打算买一套给老哥结婚用，有木有知道啊

日前,在南宁一些媒体上,东凯国际商业广场刊登的广告引起不少人的关注。广告称,楼盘将于近期面市,房子为精装小户。引人注目的是,广告上标出了“2000多元/平方米”的字样。

东凯国际商业广场位于南宁鲁班路,在广西大学西门斜对面。周边有二十中、武警医院等,生活配套设施完善。附近在售的楼盘高的达1万多元/平方米,低的也要7000多元/平方米。

在南宁一些城区，有的开发商与村委会合作，利用集体土地开发楼盘。这些小产权房都没有房产证，购房者买房得到的是一张“租房合同”，租赁期是20年。有的楼盘则由村委发“使用登记证”，标出使用期为70年。

  位于邕江畔的一小产权楼盘，楼高近20层，楼盘打出“江景公寓20万元起”的广告。记者在周末看到，营销中心只有一名销售人员，近半个小时没有一名客户前来咨询。

  位于广西大学附近的一小产权楼盘，现在售价2000多元/平方米。虽然价格比周边的商品房便宜不少，但购房者不多。楼盘开发了一年多时间，现在还在推出“珍品户型”。

业内人士介绍，小产权房如果遇到国家征地拆迁，由于产权没有得到国家认可，其拆迁补偿要比商品房低很多。
此外，，小产权房不在政府部门对商品房的统一管理范围内，如果遇到房屋质量问题、公共设施维护问题，购房者无法得到有效保护。

  去年10月30日，《南宁市公共租赁住房管理暂行办法》实施。根据规定，除了南宁城镇居民，毕业不满5年的大中专生、在南宁实际居住3年以上的外来务工家庭均可申请公租房。
这让不少低收入人群看到了希望，不打算购买市场风险大的小产权房。

“小产权房”不是法律上的概念，而是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。通常所谓的“小产权房”，也称“乡产权房”，是指由乡镇政府而不是国家颁发产权证的房产，即是一些村集体组织或者开发商打着新农村建设等名义出售的、建筑在集体土地上的房屋或是由农民自行组织建造的“商品房”.2011年11月，《关于农村集体土地确权登记发证的若干意见》政策发布，明确指出小产权房不得登记发证。
2012年2月，国土部发言人表示将于2012年试点清理小产权房