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147****3070 2013-10-24 浏览:74
已有回答
152****8322 2013-10-24
购房人取得房屋权属证书后五年内不得转让所购住房。确需转让的,可向户口所在区县住房保障管理部门申请回购,回购价格按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素确定,回购住房继续用作限价商品住房向符合条件家庭供应。
如果购房人在取得房屋权属证书五年后转让所购住房的,应按照届时同地段普通商品住房和限价商品住房差价的一定比例交纳土地收益等价款。
目前,交纳比例为35%。
综上所述,如果想要卖限价商品房时,就需要看您所购的限价商品房是否达到五年的时间限制。只有满五年的条件的,才可以出卖。
这点关系到产权是否可以转移,买卖是否能够得到法律承认和保护等一系列问题。不是想卖就能卖的,所以千万不要忽视这一点。
135****3419 2013-10-24
购买限价商品房的限制是从以下几方面来分别规定的:
1、户籍条件:申请人须具有本市户口,申请家庭应推举具有完全民事行为能力的家庭成员作为申请人。
2、年龄条件:单身家庭提出申请的,申请人须年满30周岁。市政府有关部门可根据限价商品住房供需情况,对单身申请人年龄实行动态管理。
3、申请家庭人均住房面积、家庭收入、家庭资产须符合规定标准。城八区的上述标准由市建设部门会同市有关部门根据本市居民收入、居住水平和住房价格等因素组织确定,经市政府批准后公布。
154****5380 2013-10-24
申购者自取得限价房《房屋所有权证》之日起5年内,不得上市交易。因继承、离婚析产、法院裁定或判决等具有法律效力的文件规定确需发生房屋所有权转移的,受让人应按届时同地段、同类普通商品住房市场平均价20%的比例,向市住房保障主管部门缴纳相关价款,方可按照商品住房办理房屋所有权转移登记手续。
限价房自取得《房屋所有权证》之日起5年后上市交易,或购房人需另行购买其他住房的,应按上述比例缴纳关价款;
将限价房转为商品住房后,方可办理相关房屋所有权转移登记手续。
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南宁限价房可以买卖吗?老爸住的一直都是限价房,**近打算买套新房,不知道限价房可以卖不
申购限价房,4个条件缺一不可
1.取得南宁市城区范围内城镇居民户口1年以上并在本市城区范围内工作或者实际居住生活。
2.已婚家庭或者男性年满25周岁,女性年满23周岁的单身人员。
3.家庭无自有产权住房,视为已有自有产权住房的情形【已办理商品房买卖合同登记备案尚未办理房屋登记的;在本市城区范围内购买过住房(含经济适用住房)或者建有自有产权住房,但已转让的】。
4.家庭人均年收入低于30933元(含),家庭成员拥有的全部存款、房产、车辆、有价证券等财产之和低于206220元。
普通家庭如果符合以上4个条件,那么可以申请购买一套限价房。
南宁限价房楼盘有哪些?小姨让我帮忙打听下南宁限价房楼盘的事情,不知道哪里有,想买套
南宁限价房怎么申请啊?我哥想申请在南宁买套限价房,给孩子准备着,不知道在这边怎么申请
据了解,南宁市的限价房由市政府采取招标、拍卖、挂牌等方式,公开出让商品住房用地,并提出**高销售价格、住房套型面积和销售对象等限制要求,限价房的**高销售价格参照同等品质商品房市场价格的80%确定,住房面积将被限制在90平方米以下。
按照规定,南宁市限价房申请人目前仅限于具有南宁市城区范围内城镇户口的居民,而且申请人及其配偶以及未成年子女应没有自主产权住房,并且年均收入在上年度南宁市居民人均可支配收入1.5倍以下。
另外,国家规定的重点优抚对象和自愿放弃购买经济适用住房资格的申请人等购房对象,可以优先购买限价房;符合相关规定的普通申请人将参加南宁市统一安排的公开摇号,来确定购房的时间和顺序。
南宁限价房价格是多少?在南宁工作有些年头了,想买套限价房,不知道南宁这边的房价如何
**高**低售价均为4100元/平方米。... 南宁市第二个限价房项目位于北湖北路18号,目前共有167套限价房接受申购。“昌泰尊府”项目中的限购房价格为5000元/平方米
南宁限价房申请流程是什么?想在南宁申请买一套限价房,不知道自己条件够不够格,另外申请流程是怎么弄的
《须知》规定,申请限价普通商品住房应当提交的材料共有8份,分别是:
1.购房申请表;
2.户口本和家庭成员身份证明;
3.民政部门出具的申请家庭成员婚姻状况证明文件;
4.申请家庭成员所在单位或者户口所在地居民委员会出具的申请当月前一年内家庭收入和财产情况证明;
5.申请家庭成员住房状况说明;
6.已取得公共租赁住房、经济适用住房资格,且尚在配租、配售轮候期间的,需提交自愿放弃公共租赁住房、经济适用住房资格的书面声明;
7.已享受廉租住房、公共租赁住房保障的,需提交购房时自愿退出廉租住房、公共租赁住房保障的书面承诺;
8.其他需提交的证明材料。
据介绍,在受理申请期限内,申请人应向户口所在地街道办事处、乡镇人民政府提出申请,如实填写申请表。如申请具体的政策及需要提交的材料有不明确的,可向户口所在街道办或乡镇人民政府咨询。
现在h还可以申请限价房?南宁龙凤首缘还有限价房购买?
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