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热心网友 2013-10-24 浏览:48
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热心网友 2013-10-24
对于小产权房,无论是国土资源部还是国务院,态度向来强硬。建设部提醒消费者,不要购买在集体土地上建设的房屋。“小产权”实际上并不是真正的产权,这种房屋既没有土地使用证和预售许可证,国土房管局也不会给购房合同备案。
如果非集体经济组织成员购买了此类房屋,将无法办理房屋产权登记,合法权益难以得到保护。有些项目允诺办理的“乡产权”“小产权”,均不符合法律规定,不受法律保护。 此外,建设部还提醒广大消费者,在购买新建商品房过程中,要注意加强风险意识和维权意识,不轻信口头宣传和承诺。
无法确定宣传和承诺是否能够兑现的,**好要求开发商以书面合同形式予以确定,否则很难受到法律保护。更重要的是,买房前一定要查验房地产企业是否具备销售房屋的主体资格,购买新建商品房时,须事先了解并查阅所购买的房屋是否取得《商品房预售许可证》。
还要查验商品房建设手续,开发建设手续不齐全的房屋,将不能办理产权登记手续。
热心网友 2013-10-24
现在对于小产权房的一般定义是: 一,按房屋再转让时是否需要缴纳土地出让金来区分的,不用再缴土地出让金的叫“大产权”,要补缴土地出让金的叫“小产权”。
按这种解释普通商品房就是“大产权”房,经济适用房就是“小产权”房。 二,按产权证的发证机关来区分的,国家发产权证的叫“大产权”,国家不发产权证的,由乡镇政府发证书的叫“小产权”,又被称为“乡产权”。
购房人要注意的是“乡产权”并不构成真正法律意义上的产权。 第一种小产权还好,第二种是完全不受法律保护的。等于你花钱在租房
热心网友 2013-10-24
法律是不允许小产权的房子买卖的,不受法律保护存在风险,所以建议还是慎重考虑。
热心网友 2013-10-24
小产权之所以不受法律保护,政府不认可,是因为没有经过政府那到手续。就是政府没有从中拿到钱。大产权房与小产权房的差价大至为政府出让土地挣的钱。政府怎么可能让它合法。
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徐州的小产权房可以买吗,听说很便宜,是不是真的啊
对于小产权房,无论是国土资源部还是国务院,态度向来强硬。建设部提醒消费者,不要购买在集体土地上建设的房屋。“小产权”实际上并不是真正的产权,这种房屋既没有土地使用证和预售许可证,国土房管局也不会给购房合同备案。
如果非集体经济组织成员购买了此类房屋,将无法办理房屋产权登记,合法权益难以得到保护。有些项目允诺办理的“乡产权”“小产权”,均不符合法律规定,不受法律保护。 此外,建设部还提醒广大消费者,在购买新建商品房过程中,要注意加强风险意识和维权意识,不轻信口头宣传和承诺。
无法确定宣传和承诺是否能够兑现的,**好要求开发商以书面合同形式予以确定,否则很难受到法律保护。更重要的是,买房前一定要查验房地产企业是否具备销售房屋的主体资格,购买新建商品房时,须事先了解并查阅所购买的房屋是否取得《商品房预售许可证》。
还要查验商品房建设手续,开发建设手续不齐全的房屋,将不能办理产权登记手续。
廉租房可以买吗,在徐州工作,听说廉租房很便宜,可以买得到吗
申请。申请家庭应由具有完全民事行为能力的成员作为申请人,向户籍所在地社区居委会提出申请。同时提供:书面申请报告,家庭成员身份证、户口簿,有效的城镇居民**低生活保障金领取证,家庭现有住房证明(现住房租赁证、房产证或无房证明),合法有效的家庭成员之间的赡养、抚养、扶养关系证明,是烈属、孤老、残疾的,需提供合法有效的证明材料,然后领取并如实填写《徐州市市区廉租住房申请表》。
小弟在徐州买的小产权房能办贷款吗,具体能贷到多少啊
小产权房是一个狭义概念,通过政府批准有正规建设手续的新民居是合法的,可以长久拥有居住。对没有合法建设手续的房屋,不要去买这个才是真正的小产权,它不合法随时会被强制拆除。
徐州哪里有小产权房卖吗,买那个房子划不划算啊,谁买过的
从购房者的角度来说,购买小产权房虽然价格便宜,但是产权状况存在很多问题,要承担巨大的风险。因此,有意向购买小产权房的购房者需要自己对风险和收益作出选择判断,作出正确的决定。
徐州的小产权房一般多少钱啊,在这边打工,想买套小产权房啊
对小产权的解释归纳起来主要有3种解释,目前面临整治的小产权房,指的是下面的第三种。
第一种解释是针对发展商的产权而言,将发展商的产权叫大产权,购房人的产权叫小产权,这种叫法是因为购房人的产权是由发展商一个产权分割来的。
第二种解释是按房屋再转让时是否需要缴纳土地出让金来区分的,不用再缴土地出让金的叫大产权,要补缴土地出让金的叫小产权。
按这种解释普通商品房就是大产权房,经济适用房就是小产权房。
第三种解释是按产权证的发证机关来区分的,国家发产权证的叫大产权,国家不发产权证的,由乡镇政府发证书的叫小产权,又被称为乡产权,乡产权并不构成真正法律意义上的产权。
徐州房价会下跌吗,**近想入手一套房,是不是**佳时机啊
徐州的房价会在理性中合理的上涨,因为徐州是三线城市里的佼佼者,淮海经济区的中心,高铁枢纽,在城市化进展过程中,房价会跌吗?说房价会跌的都是被忽悠了,北京的房价一平米给你降1万还得好几万一平米,你买得起吗?
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