徐州的限价房可以买卖吗，手上有套房打算卖掉，行不行啊

限价房上市交易要注意什么

(一)交纳收益金

购房人在取得房屋权属证书五年后转让所购住房的，应按照届时同地段普通商品住房和限价商品住房差价的一定比例交纳土地收益等价款。目前，限价商品房5年后需要交纳35%收益金。

(二)产权登记时要注意

限价商品住房产权登记在购房人名下，房屋行政主管部门进行权属登记时应当在房屋权属证书上注记“限价商品住房”字样。

(三)五年内不得转让所购住房

贷款年限不宜过短

同样的贷款额度，贷款年限越短，月还款压力就越大，单纯为了节省利息，而承担高月供，是中低收入家庭的大忌。
通常，将月还款额控制在家庭收入的30%以内是比较合适的，这样不会才不会影响正常生活。

因此，如果月收入有限，可以适当延长贷款年限，减轻还款压力。将来如果有富余的存款再提前还款，同样可以节省利息。

下列几种家庭属于优先配售对象：

(一)解危排险、旧城改造和风貌保护、环境整治、保障性住房项目和市重点工程等公益性项目所涉及的被拆迁或腾退家庭;

(二)家庭成员中有60周岁以上(含60周岁)的老人、严重残疾人、患有大病或做过大手术的人员、优抚对象的家庭;

(三)已通过经济适用住房购买资格审核自愿放弃购买经济适用住房的家庭。

(四)对多次参加摇号均未摇中且轮候3年以上(不含3年)的申请家庭，区县住房保障管理部门可直接为其配售。

申请廉租房条件

(一)具有市区城镇常住户口满5年;

(二)连续享受城市**低生活保障或持有市总工会核发的《特困职工证》一年以上;

(三)无房或者人均住房建筑面积低于15平方米(含15平方米)。

实物配租廉租住房实行轮候制度，符合条件的家庭只能配租一套，优先解决市区低保无房家庭。

目前限价房**高单价8100元/平，设计限价房时要求，比同地段普通商品房便宜15%以上，目前全市的限价房一般比同地段普通商品房便宜50%以上。

除了限价房外，还有经济适用房、廉租房、公共租赁房可以申请。

其中限价房对收入要求是**宽的，其他都要求比较低的收入。

国家公务员无权享受限价房

徐州的房价会在理性中合理的上涨，因为徐州是三线城市里的佼佼者，淮海经济区的中心，高铁枢纽，在城市化进展过程中，房价会跌吗?说房价会跌的都是被忽悠了，北京的房价一平米给你降1万还得好几万一平米，你买得起吗?